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杭州樓市冷清 6月前半月成交量?jì)H為去年同期1/4

2008年06月19日 13:58 來(lái)源:錢(qián)江晚報 發(fā)表評論

  最近樓市有點(diǎn)冷,這是當下開(kāi)發(fā)商、購房者以及市場(chǎng)各方的共同感受。日前浙江省統計局發(fā)布的統計快訊也證實(shí)了這一點(diǎn)——2008年前4個(gè)月,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規模不斷擴大的同時(shí),商品房銷(xiāo)售卻持續下降。據數據顯示,今年1-4月,全省房屋施工面積同比增長(cháng)8.3%,但是受信貸資金緊縮、貸款利率上漲等因素的影響,商品房銷(xiāo)售面積卻同比下降了13.9%。

  目前樓市的冷暖程度到底如何?上周末記者實(shí)地走訪(fǎng)了幾個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)的售樓部。

  現場(chǎng):

    售樓部不見(jiàn)熱鬧景象

  黃龍世紀廣場(chǎng)一帶是杭州樓盤(pán)售樓處最為云集的地方,雖然當天天氣不錯,但是不少售樓部門(mén)可羅雀,閑得發(fā)慌的售樓人員或者互相聊天,或者翻看雜志。相比之下,發(fā)展綠城·翡翠城的售樓現場(chǎng)屬于人氣比較旺的:記者去的時(shí)候,售樓部里有10來(lái)個(gè)客戶(hù)正在看房。據悉,目前翡翠城在售的主要是前不久推出的主力戶(hù)型為90平方米的精裝修房源,均價(jià)在11000元/平方米左右。

  位于環(huán)城北路的世茂·濱江花園售樓處,看房的人稍多些。售樓小姐臉上掛著(zhù)熱情的微笑,回答著(zhù)購房者關(guān)于價(jià)格、戶(hù)型、配套設施等各方面的提問(wèn)。目前世茂·濱江花園剩余的房源主要有160~170平方米、135~150平方米、以及少量90平方米的房源。

  而復地·連城國際的售樓小姐們在開(kāi)盤(pán)忙碌過(guò)后,則度過(guò)了一個(gè)較為悠閑的下午。記者在現場(chǎng)的近半個(gè)小時(shí)時(shí)間里,只有2位購房者模樣的人前來(lái)咨詢(xún),因此空閑的售樓小姐們很多時(shí)候站著(zhù)一起聊天。萬(wàn)科·魅力之城、朗詩(shī)·國際街區在前期熱賣(mài)之后,目前進(jìn)入了細水長(cháng)流式的銷(xiāo)售階段,記者去兩處售樓現場(chǎng)的時(shí)候,人氣一般。

  近期還有不少房源憑借超低價(jià)或者買(mǎi)房送面積等優(yōu)勢成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。濱江浦沿某樓盤(pán),在過(guò)去的一個(gè)月是杭州樓市成交最火的樓盤(pán)之一,但周末上午從早上10點(diǎn)至11點(diǎn)將近1小時(shí)的時(shí)間里,進(jìn)出售樓部的只有寥寥幾人。售樓小姐解釋說(shuō),目前一期推出的房源已經(jīng)賣(mài)得差不多了,剩下房源已不多。濱江另一新近上市的樓盤(pán),在開(kāi)盤(pán)當日曾有些火爆,但現在,售樓部里人影稀疏。

  數據:

    6月前半月成交量為去年同期的1/4

  5月份的人居展后,杭州樓市一度出現了今年以來(lái)少有的熱鬧景象,但僅僅一周過(guò)后,樓市又歸復平淡。從6月份前半個(gè)月的商品房和二手房成交情況看,成交量出現了明顯下滑趨勢。

  根據杭州透明售房網(wǎng)的成交統計,今年1月份,杭州主城區一手商品房成交2416套,2月份成交1090套,3月份成交2104套,4月份成交2114套,5月份成交3559套,但是6月的前半個(gè)月(截至6月15日),成交量為1029套,如果以此計算,則6月整個(gè)月的成交量不到2100套,比5月份的成交量環(huán)比下滑了近40%。與去年同期相比,則更是相形見(jiàn)絀:去年5月,杭州主城區一手商品房成交5065套,去年6月的前半個(gè)月,成交房源也在4000套上下。

  二手房方面也同樣不容樂(lè )觀(guān)。據杭州二手房透明售房網(wǎng)統計,今年1月份,杭州市區成交房源982套,2月份成交579套,3月份成交1576套,4月份成交1692套,5月份成交1614套,6月份的前半月,成交量為532套,下滑趨勢也明顯存在。一位二手房業(yè)內人士表示,目前房東掛牌量開(kāi)始出現增多趨勢,但成交量卻在下降。(徐叔競 邊凌涵)

編輯:楊威】
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