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　　中新社上海六月二十三日電(記者 于俊)全球最具規模房地產(chǎn)投資管理公司之一的仲量聯(lián)行今天在滬發(fā)布研究報告《中國商務(wù)園區：房地產(chǎn)市場(chǎng)的新機遇》，列出了發(fā)展前景最為良好的十五個(gè)熱點(diǎn)城市的商務(wù)園區，并預期中國商務(wù)園區將進(jìn)入一個(gè)飛速發(fā)展的階段。

　　這十五個(gè)熱點(diǎn)城市有：一級市場(chǎng)的上海和北京，轉型市場(chǎng)的深圳、大連、西安、成都、蘇州、杭州、南京與廣州，先行者優(yōu)惠市場(chǎng)的武漢、天津、濟南、青島和重慶。

　　仲量聯(lián)行中國商務(wù)園區部總監盧芝靈表示：“中國十五個(gè)熱點(diǎn)區域將會(huì )成為未來(lái)十年里商務(wù)園區發(fā)展的核心區域。中國目前商務(wù)園區的總面積估計已達到一千七百萬(wàn)平方米，預計到二0一0年該數據會(huì )翻不止一倍，達到三千八百萬(wàn)平方米。目前超過(guò)六成的商務(wù)園區空間分布在四個(gè)城市：上海，北京，大連和廣州。而一些其它的城市，如成都，蘇州，西安和天津，預計將在未來(lái)幾年內看到商務(wù)園區市場(chǎng)活躍度的迅猛增長(cháng)�！�

　　該研究報告指出：中國新興的商務(wù)園區市場(chǎng)顯示出了強勁的市場(chǎng)需求。高科技公司及醫藥公司不斷擴張的研發(fā)業(yè)務(wù),要求更高特定的辦公空間，業(yè)務(wù)流程外包業(yè)務(wù)的迅速增長(cháng)，以及大型跨國公司積極尋覓在高成本的中心商務(wù)區以外建立園區氛圍辦公空間，都使得對高質(zhì)量商務(wù)園區的需求不斷增加。同時(shí)，政府對于提升中國經(jīng)濟價(jià)值鏈的策略以及指定研發(fā)和業(yè)務(wù)流程外包集聚區的政策也進(jìn)一步促進(jìn)了市場(chǎng)的需求。

　　中國的商務(wù)園區是從始于上世紀八十年代的工業(yè)區發(fā)展起來(lái)的。起初的十多年，這些工業(yè)區吸引了很多制造型企業(yè)的入駐。但隨著(zhù)政府越來(lái)越注重高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，工業(yè)區內的商務(wù)園區在上世紀九十年代后期逐漸興起，并在近幾年迅速發(fā)展。

　　如今的商務(wù)園區通常以多種建筑形態(tài)混合為特征。這些建筑適應了使用者的不同要求，其中有規格較低的半工業(yè)廠(chǎng)房，也有質(zhì)量和辦公環(huán)境能與中心商務(wù)區寫(xiě)字樓相媲美的高質(zhì)量辦公總部。商務(wù)園區尤在租金上擁有強大的競爭力，每天每平方米的租金只有城市中心商務(wù)區寫(xiě)字樓租金的一半甚至更低。(完)