中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　昨日，廣州市國土房管局舉行今年第三次賣(mài)地會(huì )，推出的三幅爛尾用地，一幅商業(yè)金融用地流拍，兩幅住宅用地則以底價(jià)成交。

　　對于賣(mài)地成績(jì)一次不如一次，專(zhuān)家普遍認為是開(kāi)發(fā)商鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，對未來(lái)市場(chǎng)預期不敢過(guò)分樂(lè )觀(guān)所致。同時(shí)開(kāi)發(fā)商資金也比較緊張，拿地顯得謹慎保守。有專(zhuān)家甚至認為，此次賣(mài)地對下半年樓市的發(fā)展并不利好。

　　兩幅土地均以底價(jià)成交

　　昨日的賣(mài)地會(huì )顯得相當冷清，三幅地塊僅有南堤二馬路的江景爛尾樓京隆閣出現廣州市共青河貿易有限公司和廣州市致友投資發(fā)展有限公司兩家公司參與競投。但拍賣(mài)主持人報出底價(jià)1.42億元后，只有3號共青河貿易有限公司舉牌，最后“共青河”以底價(jià)1.42億元成交。

　　據悉，這幅位于沿江路旁的南望一線(xiàn)江景地塊，占地5826平方米，加上原有工程，建筑面積達7.5萬(wàn)多平方米，但扣除之前已售出的單位面積，可售面積約6萬(wàn)平方米，地價(jià)約2302元/平方米。

　　“共青河”的代表告訴記者，他們就是該爛尾地的原承建商，愿意接手完成這一爛尾項目。而當天在賣(mài)地會(huì )現場(chǎng)，不少京隆閣的舊業(yè)主代表也來(lái)了，當得知地塊順利賣(mài)出都很高興：“我們終于可以收樓了�！睋�了解，他們共113戶(hù)業(yè)主買(mǎi)了房，最早在1996年就買(mǎi)了房，但至今仍沒(méi)能入住，當時(shí)京隆閣樓價(jià)便宜的7000多元/平方米，貴的則上萬(wàn)元。

　　另一幅位于中山七路錦龍中一幅占地1144平方米、建筑面積5148平方米的“蚊型”地塊，則只有一家開(kāi)發(fā)商粵沛公司掛牌，以底價(jià)3195元/平方米取得地塊。該公司負責人表示，他們拿這幅“蚊地”是因為地塊緊鄰他們一個(gè)項目。他認為，由于該地塊太小，且競得者須提供住宅建筑面積約4015平方米供被拆遷人回遷，可售建筑面積僅剩1100平方米左右。如果不是旁邊就是自己的項目，根本不會(huì )有開(kāi)發(fā)商愿意拿。

　　另外，位于荔灣區西塱村大梪口地段的商業(yè)金融地塊則因為沒(méi)有人競價(jià)而流拍。

　　今年土地出讓是低潮期？

　　經(jīng)緯地產(chǎn)項目發(fā)展及研究部副經(jīng)理吳定金表示，人們對土地市場(chǎng)的行情反映了對未來(lái)樓市的預期，開(kāi)發(fā)商對目前的市場(chǎng)比較謹慎，同時(shí)從長(cháng)遠來(lái)說(shuō)他們對市場(chǎng)還是比較有信心的。

　　廣州市同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文分析，此次兩幅土地均以最低價(jià)成交，開(kāi)發(fā)商資金比較緊張，目前態(tài)度比較保守，2008年土地出讓必然是個(gè)低潮期。

　　而合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江認為，這兩塊地比較特殊，對下半年樓市基本沒(méi)有什么影響。因為這兩塊地是為了解決拆遷戶(hù)的問(wèn)題拿出來(lái)的，并不是房管局為了解決市場(chǎng)問(wèn)題拿出來(lái)拍賣(mài)的。同時(shí)，這也不能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)或資金緊張，“因為這兩塊不屬于看好的地，里面有很多困難和拆遷問(wèn)題�！�(記者趙燕華、實(shí)習生鄭裕鴻)