中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　昨天，首份分析今年深圳市上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的官方研究報告現身。深圳市房地產(chǎn)研究中心通過(guò)對官方統計數據進(jìn)行詳盡分析后指出，去年下半年以來(lái)，深圳房?jì)r(jià)出現了較大幅度下降，今年以來(lái)更是連續多月出現“量?jì)r(jià)齊跌”的局面，5月深圳房?jì)r(jià)比去年最高點(diǎn)下降了36%，銷(xiāo)售面積更是銳減，這與此前中原地產(chǎn)等知名地產(chǎn)中介市場(chǎng)監測數據和分析相似。

　　同時(shí)，該報告更透露，目前深圳商品房和住宅空置面積已分別達164.73萬(wàn)平方米和65.37萬(wàn)平方米，同比分別增加了26.72%和84.5%，若市場(chǎng)成交繼續低迷，深圳今年全年的銷(xiāo)售面積恐將跌回10年前水平。

　　深圳商品房空置率增兩成

　　昨天，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站發(fā)布了由深圳市房地產(chǎn)研究中心撰寫(xiě)的《2008上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢分析》，該報告指出，除了豪宅拉動(dòng)房?jì)r(jià)的影響，6月深圳房?jì)r(jià)為11159元/平方米，基本與5月持平。同時(shí)，今年上半年，深圳新房和二手房成交都持續冷淡。二手住宅交易面積161.89萬(wàn)平方米，同比下降68.48%。二手住宅與新建商品住房交易面積的比例由去年的1.86∶1降至1.05∶1。

　　該報告還指出，深圳商品房和住宅空置率同比分別有超過(guò)兩成和八成的較大增長(cháng)。研究數據顯示，今年上半年，深圳全市新建商品房銷(xiāo)售面積170.41萬(wàn)平方米，同比減少54.38%。其中，住宅銷(xiāo)售面積154.25萬(wàn)平方米，同比減少54.02%。商品房空置面積164.73萬(wàn)平方米，其中住宅空置面積65.37萬(wàn)平方米。

　　該研究報告起草人、深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒指出，今年以來(lái)，受全球經(jīng)濟下滑以及國內通貨膨脹等因素的影響，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望氣氛依然濃厚，房?jì)r(jià)持續下降，市場(chǎng)持續處于調整狀態(tài)。這個(gè)“觀(guān)望氣氛”表現在市場(chǎng)上就是房子賣(mài)不動(dòng)了，房子的庫存增加了。按目前的銷(xiāo)售規模估計，全年的住宅銷(xiāo)售面積大約在350萬(wàn)平方米左右，僅相當于10年前的水平，新建商品住宅銷(xiāo)售規模下降幅度較大。

　　針對今年深圳樓市有可能持續“衰退”的情況，該報告開(kāi)始提出“救市”建議。

　　報告在“適度調整房地產(chǎn)調控政策的有關(guān)建議”中指出，去年以來(lái)的房?jì)r(jià)調整是對前兩年市場(chǎng)過(guò)熱發(fā)展的修正，其目的是使市場(chǎng)向理性軌道回歸。該報告建議“減免房地產(chǎn)交易環(huán)節的營(yíng)業(yè)稅、契稅、增值稅等流轉環(huán)節稅收”，以降低交易門(mén)檻，鼓勵和促進(jìn)房地產(chǎn)交易，促進(jìn)市場(chǎng)活躍；同時(shí)建議“應給予進(jìn)一步優(yōu)惠的貸款政策”以激發(fā)潛在市場(chǎng)需求，以及“給予各地、各商業(yè)銀行一定自主權，因地制宜控制貸款規模�！�

　　另外，報告還建議地方政府重視土地供應效率以擴大供應。包括因地制宜地采取一些辦法：一是在有限的土地上，盡量多提供住房單元，具體可采取提高住房容積率、減小戶(hù)型等措施；二是對存量土地的挖掘應進(jìn)一步加強，尤其是要結合城市的更新改造和規劃調整，通過(guò)舊工業(yè)區改住宅區、老住宅區改造等方式增加市場(chǎng)供應；三是加快城市新區建設，鼓勵需求轉移，解決老城區市場(chǎng)供應潛力不足的問(wèn)題等。(記者 劉暢)