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    漫畫(huà)：北京出現買(mǎi)房送車(chē)場(chǎng)面“房車(chē)聯(lián)動(dòng)，買(mǎi)房送車(chē)，送完為止，358輛汽車(chē)等您開(kāi)回家！”近日，北京樓市再現“買(mǎi)房送車(chē)”現象。據了解，這是京城開(kāi)發(fā)商“送車(chē)”規模最大的一次促銷(xiāo)活動(dòng)，盡管如此，該樓盤(pán)售樓現場(chǎng)還是沒(méi)有出現所期待的火爆場(chǎng)面。 中新社發(fā) 唐志順 繪

　　中新社北京七月十五日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕專(zhuān)家今天說(shuō)，今年上半年北京的房?jì)r(jià)環(huán)比已經(jīng)出現下降，說(shuō)明政府的宏觀(guān)調控效果已經(jīng)明顯顯現。購房需求受到房地產(chǎn)調控政策的抑制，房?jì)r(jià)正在失去上漲的動(dòng)力。

　　今年上半年，央行依然執行從緊的貨幣政策，在半年內五次上調人民幣存款準備金率，截至六月底存款準備金率達到了百分之七十點(diǎn)五。央行的主要目的是抑制通貨膨脹，回收流動(dòng)性，造成銀行信貸投放會(huì )進(jìn)一步放緩，這就意味著(zhù)房地產(chǎn)發(fā)展商獲得開(kāi)發(fā)貸款的難度更大，資金面更趨緊張。在高檔公寓銷(xiāo)售市場(chǎng)上，購房需求也和普通住宅市場(chǎng)一樣受到了抑制，成交量同比下降。根據世邦魏理仕的統計，二00八年上半年，北京高檔公寓成交三千一百一十七套，同比下降了百分之三十五。

　　世邦魏理仕研究部董事覃曉梅今天告訴記者說(shuō)，在持續三年供給小于需求的狀態(tài)下，北京房?jì)r(jià)在今年初達到了高點(diǎn)，但在供需關(guān)系發(fā)生改變的過(guò)程中，房?jì)r(jià)正在失去上漲的動(dòng)力。據世邦魏理仕調查數據，今年二季度北京高檔公寓平均報價(jià)環(huán)比一季度下降了百分之一，達到每平方米二萬(wàn)八千九百一十四元人民幣。但是，今年上半年高檔公寓平均報價(jià)同比增幅仍然較大，達百分之二十。

　　世邦魏理仕認為，目前，北京高檔公寓市場(chǎng)的價(jià)格從二季度開(kāi)始停止了一直上漲的趨勢，預計這種價(jià)格調整還會(huì )在今年下半年繼續。(完)