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　　北京樓市交易因奧運轉冷已經(jīng)成為事實(shí)，根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數據統計，本周期內北京期房、現房交易量雖未繼續下跌，但整體市場(chǎng)交易量水平保持在了4月以來(lái)的低點(diǎn)，業(yè)內人士預計市場(chǎng)交易量還將有下降的趨勢。

　　本周期內僅5個(gè)項目申請獲得預售許可證，數量不及前一統計周期的一半，與今年高峰期相比，單周獲預售許可項目?jì)H最高時(shí)期的四分之一左右。5個(gè)項目中4個(gè)為純住宅，總計為市場(chǎng)帶來(lái)了近2000套新增住宅，這一放量可能成為近期住宅市場(chǎng)新增供給的一個(gè)轉折。

　　市場(chǎng)交易量經(jīng)過(guò)上周期大幅下滑后，本周期期房住宅交易量略有反彈，但幅度不大。本周期期房住宅簽約量?jì)H1093套，幾乎與前一統計周期持平，而現房住宅交易量反彈幅度明顯，本周期內392套的交易量，較前一周期上揚了超過(guò)110套。

　　本周期期房、現房住宅戶(hù)均簽約面積相對穩定，變化都在3平米以?xún)�。而北京房地產(chǎn)市場(chǎng)可售住宅總量仍在繼續上升，截至7月22日，市場(chǎng)可售住宅總量已達88111套，較上周期增加了近1000套。受奧運安保、單雙號限制等影響，未來(lái)市場(chǎng)住宅消化量不容樂(lè )觀(guān)。近期購房者可關(guān)注朝陽(yáng)住宅項目開(kāi)盤(pán)的情況。(記者 谷欣)