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　　中新社濟南七月二十六日電 (記者 胡洪林)據山東省統計局新聞發(fā)言人劉興慧介紹，山東房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jì)r(jià)仍將呈現穩定健康發(fā)展態(tài)勢，房地產(chǎn)業(yè)仍有很大的發(fā)展空間。

　　劉興慧說(shuō)，雖然近幾年山東房地產(chǎn)業(yè)已達到近三千五百家，房地產(chǎn)投資保持較快增長(cháng)，但就全國范圍來(lái)看，作為總人口全國第二的人口大省，山東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總量相對偏低，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總量一直不大，二00七年居全國第五位、低于北京、江蘇、浙江、廣東。而且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì )投資的比重，一直低于全國平均水平(今年上半年仍低于全國七點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn))。

　　劉興慧認為，山東房產(chǎn)銷(xiāo)售狀況一直保持良好的上升態(tài)勢。二00一至二00七年，山東省商品房銷(xiāo)售面積增速均保持在兩位數， 二00三至二00六年連續四年商品房呈現熱銷(xiāo)態(tài)勢。今年上半年，全國有十六個(gè)省市的房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積出現下降，全國平均下降百分之七點(diǎn)二，而山東仍保持兩位數以上的增長(cháng)速度，為百分之十八點(diǎn)二。

　　這位發(fā)言人表示，山東房地產(chǎn)業(yè)仍有很大的發(fā)展空間，還基于該省商品房銷(xiāo)售價(jià)格相對不高。與全國及發(fā)達省市相比，山東房?jì)r(jià)水平一直低于全國平均水平，在東部十一省市中僅略高于河北居第十位，遠低于廣東、江蘇、浙江三省的房?jì)r(jià)。劉興慧稱(chēng)，今年上半年該省商品房銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米三千零一十八元人民幣，比全國平均低九百七十元。

　　在談到該省房?jì)r(jià)發(fā)展趨勢時(shí)，劉興慧說(shuō)，目前山東人口多、密度大，隨著(zhù)工業(yè)化、城市化以及消費結構的升級，對住宅和城市基礎設施的需求越來(lái)越大，商品房的剛性需求比較強。并且，由于房?jì)r(jià)比較低，隨著(zhù)土地交易價(jià)格、材料費、人工費等建設費用的持續上漲，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本不斷增加，房?jì)r(jià)下降空間不會(huì )太大。

　　劉興慧說(shuō)，隨著(zhù)國家各項穩定住房?jì)r(jià)格政策的落實(shí)和實(shí)施，山東住房供應結構不斷優(yōu)化，經(jīng)濟適用房、廉租房等保障性住房及限價(jià)房、中小套型住房建設規模不斷擴大，將對平抑價(jià)格上漲，穩定房?jì)r(jià)起到積極作用。