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　　在過(guò)去一周中，記者實(shí)地走訪(fǎng)了深圳樓市，現場(chǎng)透析炒樓者、開(kāi)發(fā)商以及維權業(yè)主的生存狀態(tài)。那些終日為房子奔波的普通購房者的理性思考給記者留下了深刻印象，“我們要的不是房?jì)r(jià)瘋狂的暴跌，也不愿看到暴漲的瘋狂，我們要的是深圳房?jì)r(jià)‘軟著(zhù)陸’�！�

　　“美國談判第一人”參與深圳團購

　　“我們每天在深圳奮力打拼，只為了能夠在這座城市里安居樂(lè )業(yè)，不過(guò)，深圳房?jì)r(jià)之高已經(jīng)到了讓人承受不起的地步�！眱赡昵�，面對深圳房?jì)r(jià)的節節攀高，一位叫鄒濤的深圳普通市民在感慨的同時(shí)，在網(wǎng)上發(fā)起了“萬(wàn)人不買(mǎi)房運動(dòng)”，這在當時(shí)引起了極大反響。一年后，鄒濤發(fā)起的“住房團購行動(dòng)”則引來(lái)了超過(guò)兩萬(wàn)深圳購房者參加。

　　從“不買(mǎi)房”到找人“團購”，鄒濤在接受記者采訪(fǎng)時(shí)給出他的個(gè)人思考，“選擇‘不買(mǎi)房’，目的還是為了買(mǎi)上房子，不過(guò)我們最終還需要積極面對現實(shí)的窘迫和困境�！�

　　鄒濤拿出的統計顯示，2007年，深圳市通過(guò)努力，解決了6006套政策保障房，在未來(lái)三年要興建9.71萬(wàn)套社會(huì )保障性住宅，如果按一家三口來(lái)算，也只能解決30萬(wàn)人口的居住問(wèn)題，更多的深圳人選擇市場(chǎng)化的手段�！安贿^(guò)，去年房?jì)r(jià)已經(jīng)將許多有自住需求的購房者擋在門(mén)外，深圳樓市被忙著(zhù)搶房子的炒家充斥�！�

　　“現在的調整對深圳樓市走向健康是件好事，我們要的不是房?jì)r(jià)瘋狂的暴跌，也不愿看到暴漲的瘋狂，我們要的是深圳房?jì)r(jià)‘軟著(zhù)陸’�！币晃粎⒓訄F購的購房者向記者表示。事實(shí)上，為了增加和開(kāi)發(fā)商談判的勝算，鄒濤請到了美國前總統克林頓的談判顧問(wèn)羅杰·道森，這位“美國談判第一人”將在8月1日抵達深圳參與團購“砍價(jià)”。

　　“深圳樓市無(wú)須救，不需救”

　　就在各界探討深圳樓市“斷供潮”時(shí)，深圳銀監局在上周末明確表示，深圳并沒(méi)有出現“斷供潮”。此外，國務(wù)院一支調研小組上周專(zhuān)程赴深圳調研，針對當地房地產(chǎn)市場(chǎng)以及對銀行業(yè)可能產(chǎn)生的風(fēng)險等問(wèn)題進(jìn)行針對性調查。

　　“雖然深圳已經(jīng)出現‘負資產(chǎn)’的個(gè)人，不過(guò)，真正斷供的人還是極少數，要‘斷供’的主要還是一些炒家�！笔状巫�文披露深圳“斷供”的作者“風(fēng)雨者”向記者表示。

　　事實(shí)上，盡管在過(guò)去一年經(jīng)歷各種重創(chuàng )，但深圳二手房中介對于目前深圳樓市的調整仍然予以健康的評價(jià)。滿(mǎn)堂紅(深圳)置業(yè)有限公司總監潘國棟認為，現階段并不需要“救市”，“只要是一件商品，就會(huì )面臨價(jià)格的調整，這是市場(chǎng)規律，只有遵循這個(gè)規律，市場(chǎng)才會(huì )更加健康。高位調整的深圳樓市無(wú)須救，不需救”。

　　鄒濤表示，現在上市的樓盤(pán)成本都很低，即便是降到每平方米8000元，開(kāi)發(fā)商利潤至少也在50%以上�！吧钲跇鞘姓�處于各方力量博弈膠著(zhù)的微妙時(shí)刻，針對樓市的宏觀(guān)政策要堅持下去，只有這樣才能消除開(kāi)發(fā)商的暴利思想�！�(記者 邢飛)