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　　中新社北京七月三十日電 題：京城樓盤(pán)集體“避運”

　　中新社記者 俞嵐

　　小李是北京的一名售樓先生，前兩天排了近三十個(gè)小時(shí)的隊，“搶”到了兩張奧運門(mén)票。公司原本打算在八月開(kāi)盤(pán)的一個(gè)項目推遲到奧運會(huì )后了，這位安徽小伙說(shuō)，能踏踏實(shí)實(shí)看奧運，也挺好。

　　統計顯示，即將到來(lái)的八月，北京開(kāi)盤(pán)入市的樓盤(pán)大概在二十個(gè)左右，較往年銳減五成以上。不少售樓處如今只剩下一兩個(gè)“看場(chǎng)子”的，其他人都已放假回家。

　　“八月是奧運月，都去看奧運了，看房的人少。在這個(gè)期間做項目推廣，效果也不會(huì )太好”。據小李了解，京城為數不少的樓盤(pán)項目都將入市時(shí)間延期至奧運后，甚至明年了。

　　事實(shí)上，京城樓盤(pán)選擇集體“避運”(避開(kāi)奧運)，房地產(chǎn)商似乎有著(zhù)更多的考量。

　　今年以來(lái)，北京樓市交投萎靡。上半年成交量下跌超過(guò)三成，房?jì)r(jià)上漲乏力，開(kāi)發(fā)商打折降價(jià)手段頻出，但消費者持幣觀(guān)望情緒愈濃。戴德梁行發(fā)布的一份報告顯示，今年一至五月，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)新增供應及銷(xiāo)售面積之比為一點(diǎn)四三比一，已呈供過(guò)于求態(tài)勢。有人稱(chēng)，奧運利好已被北京樓市提前透支。

　　此時(shí)，顯然不是推出新盤(pán)的好時(shí)機。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認為，北京樓市的觀(guān)望局面有可能延續到奧運結束，目前買(mǎi)賣(mài)雙方都不傾向于通過(guò)大幅提價(jià)或降價(jià)來(lái)促成交易。

　　一些資金實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)”，則是在靜待樓市的“后奧運行情”。

　　不少開(kāi)發(fā)商相信，樓市并沒(méi)有“跳水”，只是在做“俯臥撐”，奧運期間，由于交通限行、注意力轉移等因素壓制的購房需求，有可能在奧運后釋放，從而帶動(dòng)樓市走出低迷，出現回暖。

　　而奧運會(huì )帶動(dòng)的城市基礎設施建設，無(wú)形中提升了北京房地產(chǎn)的價(jià)值，加劇了業(yè)界對“后奧運行情”的期待。一位業(yè)內人士說(shuō)，悉尼和雅典的房?jì)r(jià)在奧運會(huì )后一直穩步攀升，韓國首爾的房?jì)r(jià)在奧運會(huì )后的二十余年間上漲接近三十倍。

　　我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉則更為樂(lè )觀(guān)。他說(shuō)，北京今年有二十萬(wàn)對新婚夫婦，十四萬(wàn)個(gè)奧運寶寶，五十萬(wàn)的新移民，這些剛性需求是客觀(guān)存在的，“沒(méi)有人會(huì )一直等下去，奧運會(huì )后的十月，交易量可能就會(huì )有反彈”。