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    8月5日，國土資源部對全國重點(diǎn)地區和主要城市監測結果顯示，二季度全國35個(gè)主要城市地價(jià)總體水平為每平方米1806元，地價(jià)漲幅繼續趨緩，重慶深圳等城市地價(jià)環(huán)比負增長(cháng)。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝

　　8月5日，記者從國土資源部獲悉，中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測系統對全國重點(diǎn)地區和主要城市監測結果顯示，二季度全國地價(jià)漲幅繼續趨緩，重慶深圳等城市地價(jià)環(huán)比負增長(cháng)。

　　地價(jià)增幅明顯減緩

　　據統計，第二季度全國35個(gè)主要城市地價(jià)總體水平為每平方米1806元，其中商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)分別為每平方米2829元、2020元和573元。

　　從地價(jià)增幅來(lái)看，第二季度全國主要城市地價(jià)總體水平環(huán)比增長(cháng)1.59%，商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)平均水平環(huán)比增長(cháng)分別為1.95%、1.85%、0.87%，較去年增幅明顯減緩。

　　從主要經(jīng)濟區域來(lái)看，環(huán)渤海地區地價(jià)漲幅居前，長(cháng)三角、珠三角地區漲幅低于全國水平。統計數據顯示，第二季度長(cháng)三角、珠三角、環(huán)渤海地區綜合地價(jià)環(huán)比增長(cháng)率分別為1.43%、0.36%、4.13%。

　　另?yè)�統計，第二季度華北區、東北區、東南區、中南區、西南區、西北區綜合地價(jià)水平分別為每平方米2035元、1587元、3100元、1392元、1660元、899元。

　　“從統計數據來(lái)看，第二季度全國35個(gè)主要城市地價(jià)增長(cháng)率差異明顯�！背鞘械貎r(jià)動(dòng)態(tài)監測分析組指出。

　　據統計，綜合地價(jià)增長(cháng)率同比增幅居前10位的城市分別為昆明(48.21%)、長(cháng)春(40.55%)、重慶(32.56%)、�？�(28.08%)、寧波(26.00%)、北京(25.27%)、南昌(20.87%)、長(cháng)沙(15.73%)、貴陽(yáng)(12.70%)、深圳(12.14%)。

　　整體降溫趨勢明顯

　　值得注意的是，雖然上述10個(gè)城市地價(jià)同比增幅居前，但重慶深圳兩個(gè)城市環(huán)比增長(cháng)率卻出現負增長(cháng)。其中重慶市為-0.24%，深圳市更達到-0.28%。

　　記者注意到，此前一季度數據顯示，城市綜合地價(jià)水平出現負增長(cháng)的城市依次是湖州-7.07%、佛山市順德-2.56%、廈門(mén)-1.46%、東莞-0.63%、成都-0.57%、蕪湖-0.11%；另外，西寧、蘭州、福州的綜合地價(jià)增長(cháng)率為零。

　　“個(gè)別城市土地市場(chǎng)仍然保持增長(cháng)，但是就全國土地市場(chǎng)而言，還是與今年一季度差不多，仍是顯現出降溫趨勢的�！贝饲巴恋刭Y深專(zhuān)家鄒曉云向記者表示。他預測，目前開(kāi)發(fā)商手中的有相當土地存量，預計可保障其今明兩年內的開(kāi)發(fā)要求，因此在樓市低迷，以及資金趨緊的情況下，繼續從市場(chǎng)拿地的熱情受到抑制。

　　此前，記者從國土資源部召開(kāi)的全國國土資源廳局長(cháng)座談會(huì )上也了解到，今年上半年全國土地市場(chǎng)競爭整體降溫，土地底價(jià)成交的接近一半，流拍流標的接近10%。

　　“為分散風(fēng)險，今年開(kāi)發(fā)商在拿地上多采取與其他公司合拍、股權轉讓等方式�！币晃粯I(yè)內人士告訴記者。

　　值得關(guān)注的是，此前記者從國土部座談會(huì )上獲悉，全國84個(gè)被監測的城市中，土地抵押面積和抵押金額都在上半年出現了雙雙增長(cháng)，更折射出開(kāi)發(fā)商資金鏈的緊張。(記者 于祥明)