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　　單雙號限行措施和購房者濃厚的觀(guān)望態(tài)度讓樓盤(pán)銷(xiāo)量再次探底。面對窘境，眾多房企掀起力度更大的促銷(xiāo)，京城樓市驚現6.6折的新低。

　　記者昨天從亞豪機構等了解到，目前京城八成樓盤(pán)在進(jìn)行促銷(xiāo)，奧運期間不僅會(huì )延續，而且力度也有所加大。

　　其中打折最狠的是位于通州區的珠江國際城，其二期新洋坊推出10套帶底商的聯(lián)排別墅，均價(jià)8300元/平方米，若按12600元/平方米的開(kāi)盤(pán)均價(jià)計算相當于打6.6折。

　　市場(chǎng)現象

　　促銷(xiāo)力度再次加大

　　從今年年初開(kāi)始，面對慘淡的市場(chǎng)，京城各個(gè)樓盤(pán)項目都開(kāi)始不同程度地展開(kāi)促銷(xiāo)活動(dòng)，不僅花樣繁多，如買(mǎi)房送車(chē)、送旅游、送車(chē)位，而且打折力度越來(lái)越大。

　　上個(gè)月，波菲特行政公寓特價(jià)房直降5000元/平方米，合生橄欖季也打出直降7000元/平方米的清倉招牌。

　　此外，萬(wàn)科旗下項目中糧假日風(fēng)景(紫苑)B區計劃于8月9日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

　　據記者了解，在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續冷清的情況下，該項目即將開(kāi)盤(pán)的B區精裝修改毛坯房變相降價(jià)促銷(xiāo)，均價(jià)預計在12500元/平方米左右，一次性付款最低還可9.5折優(yōu)惠。

　　隨著(zhù)奧運來(lái)臨，房企打折力度再加砝碼，不僅全款購房有低折扣，而且近三成樓盤(pán)只要首付在50%以上，均能享受直接降價(jià)的優(yōu)惠。

　　奧運期間打折幅度較大的9個(gè)項目項目名稱(chēng) 原價(jià)(元/平米)打折幅度

　　物業(yè)地址珠江國際城 12600 二期新洋坊推出10套帶底商的聯(lián)排別墅，均價(jià)8300元/平方米，6.6折

　　京東駕校內清河新城優(yōu)館 14000 打折后均價(jià)14000元/平方米總價(jià)42萬(wàn)元一次性 8.8折，首付70%9折，首付50%9.5折

　　清河新興年代 17200 98、99平方米二居特價(jià)房在售，價(jià)格為14000元/平方米左右，8.2折

　　海淀區太平路尚城 12000 全款9.3折

　　回龍觀(guān)北3公里星河城璽萌公館　17000 五期10號、12號板樓，直降1000元，一次性付款9.3折，銀行貸款9.5折

　　豐臺玉泉營(yíng)環(huán)島鼎城·e托邦 13000 一次性付款9.4折(持續折扣)

　　石景山區楊莊東路遠洋公館 32500 一次性付款9.5折

　　朝陽(yáng)區霞光里和平大道 23000 一次性付款9.5折

　　朝陽(yáng)區太陽(yáng)宮橋南側大西洋新城聆湖苑15500 一次性付款9.5折

　　(以上數據來(lái)源于房地產(chǎn)代理行亞豪機構)

　　專(zhuān)家分析

　　狠打折屬無(wú)奈之舉

　　昨天，亞豪機構副總王英男分析指出，大多數房企都選擇在奧運結束后入市，而原有的樓盤(pán)為了保證銷(xiāo)量，也改變了原來(lái)“保價(jià)減量”的銷(xiāo)售策略，開(kāi)始走“薄利多銷(xiāo)”的營(yíng)銷(xiāo)路線(xiàn)。

　　而面對購房者更加堅定的觀(guān)望態(tài)度，房企不得不加大打折力度，以此來(lái)吸引客戶(hù)關(guān)注的目光，而后市不明朗的前景，也讓其欲加快銷(xiāo)售速度，以此來(lái)抵御潛在的市場(chǎng)風(fēng)險。(記者 張媛 張東妮)