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    今年7月，上海二手房指數為2396點(diǎn)，環(huán)比漲幅出現明顯回落，漲幅僅為0.38%，為今年以來(lái)最小月漲幅。二手房交易可議價(jià)空間加大。 中新社發(fā) 井韋 攝

　　上海二手房指數辦公室昨天公布的最新調查顯示，今年7月，上海二手房指數為2396點(diǎn)，環(huán)比漲幅出現明顯回落，漲幅僅為0.38%，為今年以來(lái)最小月漲幅。二手房交易可議價(jià)空間加大。

　　7月是樓市傳統交易淡季，受到市場(chǎng)預期發(fā)生變化的影響，上海二手房?jì)r(jià)下跌板塊明顯增加。在上海二手房指數辦公室的52個(gè)控制點(diǎn)中，有17個(gè)點(diǎn)出現下跌，較上月增加9個(gè)，所占比例為32.7%，平均跌幅為1.42%。其中，跌幅較大的有南京東路、蓬萊地區、武寧以及三林等板塊，跌幅均超過(guò)2%。板塊間差異化更加明顯，市場(chǎng)盤(pán)整跡象加劇。統計顯示，漲幅最高的為楊浦北外灘，達2.39%，漲幅最小的為浦東世紀公園，為0.19%；跌幅最大的為黃浦南京東路，為2.74%，跌幅最小的為閘北彭浦，為0.26%。由于不少新盤(pán)打折促銷(xiāo)，增加了二手房?jì)r(jià)格壓力。在一些打折樓盤(pán)附近，部分二手房業(yè)主被迫降價(jià)，從而拉低區域均價(jià)。

　　上海二手房指數辦公室認為，市場(chǎng)中不斷增強的觀(guān)望氣氛正逐步降低消費者的購房意愿。在經(jīng)歷連續數月僵持格局后，二手房市場(chǎng)現有的成交量不足以支撐價(jià)格趨高運行，預計8月市場(chǎng)仍然缺乏動(dòng)力。隨著(zhù)調整區域擴大，未來(lái)二手房市場(chǎng)總體向下調整成為可能。(記者 張奕)