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     北京上周的成交量與一年中最冷的春節后一周無(wú)人看房“冰凍期”相差無(wú)幾，有開(kāi)發(fā)商已經(jīng)做好了把‘夏天’當‘冬天’過(guò)的準備。 中新社發(fā) 魯谷 攝

　　33套、62套、36套，本市上周的成交量與一年中最冷的春節后一周相差無(wú)幾�！懊磕甏汗澢昂�，總有一段時(shí)間無(wú)人看房，成交‘凍結’，被我們稱(chēng)作冰凍期，現在雖然是夏天，但樓市卻有點(diǎn)兒‘三九天’的意思了，估計過(guò)幾天會(huì )略好一點(diǎn)兒，但整個(gè)奧運會(huì )期間因為沒(méi)人看房，成交量也不會(huì )‘開(kāi)化’�！庇虚_(kāi)發(fā)商已經(jīng)做好了把‘夏天’當‘冬天’過(guò)的準備。

　　開(kāi)盤(pán)僅有一項

　　8月8日是個(gè)好日子，本市共有6個(gè)項目在這一天拿到銷(xiāo)售證，但這些項目并沒(méi)有及時(shí)在周末開(kāi)盤(pán)。據記者了解，與前一周一樣，上周末，本市又僅有一項目開(kāi)盤(pán)。

　　上周日，中糧萬(wàn)科假日風(fēng)景在拖了一周后，終于開(kāi)盤(pán)，均價(jià)每平方米13000元左右，從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的成交情況來(lái)看，該項目成交情況并不好，截止到今天上午，只簽約4套。這種成交情況印證了一些開(kāi)發(fā)商之前“奧運期間不是開(kāi)盤(pán)良機”的判斷。

　　“奧運期間，人們的關(guān)注點(diǎn)都在比賽上，都沒(méi)什么人看房，怎么會(huì )有成交呀，這時(shí)候開(kāi)盤(pán)不是自找無(wú)趣嘛�！闭�像這位開(kāi)發(fā)商所說(shuō)，奧運確實(shí)蓋住了樓市的風(fēng)頭。記者在焦點(diǎn)、搜房網(wǎng)等專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站看到，目前，這些專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站的頭條和主要新聞都被奧運新聞?wù)紦�，關(guān)于樓市的新聞幾天都沒(méi)有更新，另外在業(yè)主論壇中，最熱的帖子也都是關(guān)于奧運開(kāi)幕式和賽況的，看房和買(mǎi)房好像被人們暫時(shí)忘卻了。

　　二手房無(wú)人看

　　在二手房方面，目前已是少人問(wèn)津的狀態(tài)。據中大恒基市場(chǎng)部介紹，今年上半年北京二手房的需求比去年上半年同期下降了24.6%，本來(lái)需求就少，最近一段時(shí)間需求更少了。

　　我愛(ài)我家的經(jīng)紀人小宋也對記者說(shuō)：“西二環(huán)內房子算是很有吸引力的搶手房，以前，出一套房子，客戶(hù)都搶著(zhù)看，他一天能帶三五組客戶(hù)去看，基本兩三天就能成交，現在他一周也約不了兩組客戶(hù)，成交就看運氣了�！睋�小宋介紹，因為沒(méi)什么人看房，他打算過(guò)兩天向公司請幾天假，回老家看看了。

　　房?jì)r(jià)仍然扛著(zhù)

　　雖然目前的成交量不太理想，但記者從多個(gè)開(kāi)發(fā)商處了解到，目前，他們并沒(méi)有繼續降價(jià)或其他促銷(xiāo)的手段�！敖�(jīng)過(guò)上半年的一輪降價(jià)和打折風(fēng)潮，現在再用降價(jià)和打折來(lái)帶動(dòng)銷(xiāo)售已經(jīng)沒(méi)什么效果了，而且越是降價(jià)，越?jīng)]人買(mǎi)。所以打折也沒(méi)用，除非以超低的價(jià)格賣(mài)，可那時(shí)，房?jì)r(jià)就真的一瀉千里了，因此，現在開(kāi)發(fā)商的心態(tài)都是能扛就扛，實(shí)在不行再說(shuō)�！币晃辉�在上半年打出通州最低價(jià)的開(kāi)發(fā)商這樣說(shuō)。

　　“以?xún)r(jià)格換成交根本就不是增加樓市成交量的解決之道�！睎|三環(huán)內一項目負責銷(xiāo)售的副總這樣說(shuō)。據他介紹，他們的項目上半年一直不敢漲價(jià)，結果有十幾個(gè)客戶(hù)就一直拖著(zhù)不簽約，怎么催都沒(méi)用，最近，他們借封頂之機漲了5%后再催那些客戶(hù)，基本都簽了。因此，他認為雖然開(kāi)發(fā)商對奧運會(huì )之后的樓市也不太看好，也不排除一些項目繼續降價(jià)、打折，但多數開(kāi)發(fā)商仍會(huì )選擇扛價(jià)。(記者李海霞)