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　　住房和城鄉建設部近日發(fā)文，要求各地要制訂出臺相關(guān)扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達到取消毛坯房�！�

　　本市相關(guān)主管部門(mén)透露，到2010年本市全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區將達到60%-70%，其他地區力爭達到30%-40%�！�

　　逐步取消毛坯房，但無(wú)節點(diǎn)　

　　在《關(guān)于進(jìn)一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》中，住房和城鄉建設部要求各地引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。要根據本地實(shí)際、科學(xué)規劃、分步實(shí)施，逐步達到取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房的目標。不過(guò)該“通知”并沒(méi)有提到推進(jìn)裝修房的具體時(shí)間節點(diǎn)�！�

　　據統計，目前上海市中心城區新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)全裝修比例已達到50%以上。根據計劃，到2010年，全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區將達到60%-70%，其他地區力爭達到30%-40%�！�

　　開(kāi)發(fā)商今年以來(lái)也紛紛加大了裝修房的推盤(pán)力度。位于三林的萬(wàn)科新里程原先有裝修房源，也有毛坯房，但其新推的“萬(wàn)科金色里程”，無(wú)論是聯(lián)排別墅還是公寓房，都將是全裝修房源。萬(wàn)科今年一直力推的金色雅筑(萬(wàn)科中林苑)也是全裝修房源。大華的梧桐城邦和陽(yáng)城貴都原本都是毛坯房，但是這兩個(gè)樓盤(pán)新推出的房源中也將有一部分全裝修房�！�

　　驗收標準目前缺位　

　　市消保委和市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )曾做過(guò)一次“上海市全裝修房消費者滿(mǎn)意度調研”，對全市11個(gè)區、27個(gè)樣本樓盤(pán)調查發(fā)現，業(yè)主主要對工程質(zhì)量和裝飾材料品質(zhì)不滿(mǎn)意。主要表現在：墻面開(kāi)裂、地板鋪裝不平整或有色差、衛生間下水道不暢致使經(jīng)常泛出異味、門(mén)窗密合度差造成房屋雨水滲漏、空調制冷差等�！�

　　對于全裝修房發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)內人士認為，開(kāi)發(fā)商應當承擔住宅裝修工程質(zhì)量責任，負責相應的售后服務(wù)�！�

　　市裝修行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)黃振告訴記者，毛坯房的驗收管理有一整套驗收和管理辦法，還有相對應的管理驗收機構，而全裝修房沒(méi)有相應的建設工程機構管理，也缺乏相應的驗收標準。因此，建議有關(guān)部門(mén)盡快完善相應的管理機制，并能加強對全裝修房專(zhuān)業(yè)人員的培訓，引進(jìn)第三方監理機制，盡早實(shí)施對全裝修房的“一房一驗”制度�！�

　　除了裝修質(zhì)量問(wèn)題，全裝修房的“眾口難調”問(wèn)題也是需要解決的�，F在已有開(kāi)發(fā)商推“菜單式裝修”，但仍不能讓業(yè)主徹底“解渴”。例如，兩房一廳的房子，較小的一間業(yè)主希望用來(lái)做書(shū)房，可是在交房后卻發(fā)現已經(jīng)按照“輔臥”的風(fēng)格裝修好了，再改的話(huà)就會(huì )造成重復建設的浪費�！�

　　此外，全裝修房的裝修標準應該要向業(yè)主公示。市裝修行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)黃振表示，許多開(kāi)發(fā)商在介紹他們的裝修標準時(shí)往往籠統地說(shuō)“1000元/平方米”等，這樣實(shí)在太不清楚，建議開(kāi)發(fā)商向購房者明示包括用料、成本在內的裝修清單。(記者徐運 來(lái)源：新聞晨報)