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　　昨日經(jīng)本報披露的省物價(jià)部門(mén)放開(kāi)中介收費標準的消息，在南京二手房市場(chǎng)里掀起陣陣波瀾。記者在深入采訪(fǎng)后了解到，盡管還沒(méi)有達成共識，不過(guò)南京已經(jīng)有一些中介公司表示將借此提高中介費用，并有可能采取分段收費及提供“菜單式”服務(wù)的方法。

　　新規實(shí)質(zhì)為提價(jià)“松綁”

　　在南京不少中介人士的眼里，新規實(shí)際上是為這項爭議已久的收費標準松了綁。南京一家大型中介公司的負責人認為，省物價(jià)局推出的新規與中介行業(yè)的“逼宮”不無(wú)關(guān)系，“既然抬高中介服務(wù)費的上限會(huì )引起普通市民的反對意見(jiàn)，而中介行業(yè)的呼吁又不能坐視不管，索性將上限和下限一起取消，讓你們自己去議價(jià)”。

　　漲價(jià)更有“技巧性”

　　香港中原地產(chǎn)的交易主管李小姐在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，公司內部已經(jīng)就如何應對新規進(jìn)行了討論，不過(guò)目前并沒(méi)有調整服務(wù)費的計劃，“服務(wù)費可議價(jià)的政策還沒(méi)有在南京市落地，所以現在只是提出了一些設想，比如分段收費的方式”。

　　記者了解到，杭州市去年對二手房的中介費采取分檔累進(jìn)制，具體為房屋成交價(jià)50萬(wàn)元以下的收取1%，50萬(wàn)至100萬(wàn)元的收取0.7%，100萬(wàn)至200萬(wàn)元的收取0.4%，遞進(jìn)的方式比“一刀切”的收費相對合理一些。

　　業(yè)內人士表示，由于目前二手房市場(chǎng)上其實(shí)已經(jīng)按照議價(jià)的方式收取中介費，不少中介公司實(shí)際上連1%都收不到，最低的只能收到0.6%左右，因此分段收費其實(shí)為中介提供了漲價(jià)空間。如果南京采取這樣的方式，實(shí)質(zhì)就是變相漲價(jià)。

　　“菜單化”服務(wù)拉開(kāi)檔次

　　我愛(ài)我家的市場(chǎng)部舒經(jīng)理告訴記者，政府提出中介費可議價(jià)將為市民提供更多選擇，“大型的正規中介公司肯定會(huì )推出多樣的服務(wù)，以滿(mǎn)足不同消費者的需要�！庇浾吡私獾�，如果有的客戶(hù)需要將房款轉賬至特定賬戶(hù)，將會(huì )“明碼標價(jià)”；有客戶(hù)要求多少天內辦成交易，也會(huì )適當提高收費標準。市場(chǎng)人士表示，“菜單式服務(wù)”會(huì )將中介費的檔次拉得更開(kāi)，有的房子可能只需要數百元就可以辦妥，而有的中介費可能高達3%以上，“實(shí)際上這也為提價(jià)開(kāi)了綠燈”。(馬祚波)