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　　位于世紀公園板塊的錦安東路東建路一帶，高峰時(shí)曾有三四十家房產(chǎn)中介在此駐守。今年以來(lái)，一些中介門(mén)店開(kāi)始關(guān)門(mén)，如今只留下20家左右中介堅守陣地。連續數月低迷的二手房成交，正引發(fā)滬上房產(chǎn)中介公司新一輪的調整。

　　錦安東路上一家中等規模的中介機構負責人說(shuō)，樓市最熱的時(shí)候，這里的中介公司幾乎每家生意都很好，通常一個(gè)月?tīng)I業(yè)額可以達到30萬(wàn)至40萬(wàn)元，某些大型中介甚至可以達到百萬(wàn)元以上。不過(guò)近幾個(gè)月來(lái)，中介生意逐漸轉淡，經(jīng)常是門(mén)可羅雀。在筆者探訪(fǎng)的2個(gè)小時(shí)之內，沒(méi)有見(jiàn)到有人進(jìn)入其中任何一家中介，生意相當冷清。

　　業(yè)內人士為筆者算了一筆賬：像浦東如錦安東路這樣的地段，租價(jià)大概在每月4元-5元/平方米，一個(gè)100平方米左右的店面，一個(gè)月的運營(yíng)總成本大概在7萬(wàn)-8萬(wàn)元。而現在很多店一個(gè)月的營(yíng)業(yè)額只能做到4萬(wàn)至5萬(wàn)元，連運營(yíng)成本都無(wú)法收回。據了解，今年以來(lái)，一些中介如滿(mǎn)堂紅、美聯(lián)物業(yè)等陸續撤掉了位于該板塊的店面。但也有以代理商務(wù)樓或者商鋪、別墅等高端產(chǎn)品的中介公司表示，他們的營(yíng)業(yè)額并沒(méi)有受到很大影響。

　　筆者走訪(fǎng)中發(fā)現，撤離的房產(chǎn)中介相對集中在高檔住宅密集區和外環(huán)附近社區不夠成熟的新興地區，而像中山公園、曹楊路等以自住需求為主的板塊中，大多數中介公司表示，雖然生意不好，但還能堅持。

　　樓市低迷也促進(jìn)中介公司早早做好“過(guò)冬”準備。香港上市物業(yè)代理美聯(lián)物業(yè)表示，在市場(chǎng)低迷的時(shí)候，會(huì )調整適量的店鋪，并把工作中心放在人員培養、內部管理、客戶(hù)服務(wù)上來(lái)。美聯(lián)中國總公司早在去年底就對市場(chǎng)有了預判，并加大了在二線(xiàn)城市一手樓盤(pán)的代理，以彌補二手房成交清淡帶來(lái)的損失。(實(shí)習生張毅 記者張奕)