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    北京市統計局、國家統計局北京調查總隊8月19日消息，7月，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.2%，為今年以來(lái)最低漲幅，同比回落0.2%。新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月持平。其中，商品住宅售價(jià)環(huán)比上漲0.1%；而90平方米及以下的新建商品住宅售價(jià)與上月持平，環(huán)比停漲。 中新社發(fā) 追影 攝

　　奧運因素促進(jìn)北京經(jīng)濟增長(cháng)每年一個(gè)百分點(diǎn)，奧運后北京經(jīng)濟不會(huì )波動(dòng)。在昨天舉行的“北京奧運與北京經(jīng)濟”新聞發(fā)布會(huì )上，北京奧運經(jīng)濟研究會(huì )執行會(huì )長(cháng)陳劍表示，奧運會(huì )后北京房?jì)r(jià)經(jīng)過(guò)一段調整后，會(huì )繼續向前邁進(jìn)。

　　北京房?jì)r(jià)進(jìn)入調整期

　　陳劍分析說(shuō)，奧運籌辦期間，北京房?jì)r(jià)大致是合理的，但是在2005年到2007年間有一定的泡沫，從去年年底到今年上半年，北京房?jì)r(jià)進(jìn)入相對的調整階段，奧運會(huì )后還有調整。但是“經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調整，(房?jì)r(jià))還會(huì )繼續地往前邁進(jìn)”，下降空間極為有限。

　　他說(shuō)，在籌辦奧運會(huì )7年間，北京凈增常住人口210萬(wàn)，奧運會(huì )推動(dòng)了城市基礎設施建設，比如軌道交通經(jīng)過(guò)的地區，房?jì)r(jià)有所上揚，因此奧運對房?jì)r(jià)有推動(dòng)作用。奧運會(huì )后，土地資源的稀缺性，北京作為國際化大都市所具有的吸引力，使房?jì)r(jià)仍會(huì )向前邁進(jìn)。

　　北京房?jì)r(jià)的支撐點(diǎn)是全國

　　陳劍表示，深圳的房?jì)r(jià)曾經(jīng)從每平米5000多元人民幣暴漲到2萬(wàn)多，這里就有泡沫因素。

　　北京跟深圳相比，它的政治中心地位、國際交流城市的地位，都是深圳不可能替代的�！昂芏嗳税炎〉奖本┛醋魃矸莺偷匚坏南笳�，所以有強烈的支撐�！标悇φf(shuō)，“按照我的理解，北京房?jì)r(jià)的支撐點(diǎn)是全國，北京也是現代化、國際化大都市，國際交流的增加，巨大的需求在支撐著(zhù)北京的房?jì)r(jià)�！�

　　發(fā)布聚集

　　奧運后北京經(jīng)濟不會(huì )波動(dòng)

　　如何平抑奧運會(huì )后可能產(chǎn)生的經(jīng)濟波動(dòng)？

　　陳劍(北京奧運經(jīng)濟研究會(huì )執行會(huì )長(cháng))：奧運因素促進(jìn)北京經(jīng)濟增長(cháng)每年一個(gè)百分點(diǎn)。利用籌辦奧運會(huì )，北京加快了產(chǎn)業(yè)結構調整。奧運會(huì )后，將形成高科技業(yè)、金融與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、社會(huì )服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)“四級”帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)格局，城市基礎設施投入力度仍保持較高水平。這些投資熱點(diǎn)足以繼續帶動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)，平抑由于奧運會(huì )投資下滑對經(jīng)濟可能產(chǎn)生的波動(dòng)。

　　有些奧運舉辦城市比較小，籌備期間基礎設施投入過(guò)大，后奧運時(shí)沒(méi)有新的投資熱點(diǎn)，因此奧運會(huì )后經(jīng)濟出現波動(dòng)，但北京不會(huì )。

　　不愁賽后場(chǎng)館無(wú)人問(wèn)津

　　奧運會(huì )后，“鳥(niǎo)巢”等十幾個(gè)新建場(chǎng)館會(huì )不會(huì )像以往奧運會(huì )那樣，成為舉辦城市的經(jīng)濟負擔？

　　杜巍(北京奧運經(jīng)濟研究會(huì )副會(huì )長(cháng))：北京籌辦奧運會(huì )之初就對防范這種風(fēng)險有明確認識。在規劃、設計奧運場(chǎng)館時(shí)，根據人口分布，把體育館建設到人口密集區或大學(xué)校園，方便賽后供全民健身用。

　　杜巍說(shuō)，奧林匹克公園公共區集中建設了一些大型場(chǎng)館，如“鳥(niǎo)巢”、“水立方”這樣北京奧運會(huì )標志性的場(chǎng)館。對這種特大型場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)上，全世界都不能在短期內完全收回投入的。(記者 吳鵬)