中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　多家研究機構最新統計顯示，預測京城今年9、10月份入市新盤(pán)達到近年來(lái)“金九銀十”的低點(diǎn)，總數不超過(guò)80個(gè)項目，僅與去年9月77個(gè)新盤(pán)數量接近持平。專(zhuān)業(yè)人士分析，這種現象的出現與市場(chǎng)成交連月萎縮、開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張和對前景判斷不明朗有直接關(guān)系。在計劃入市的新盤(pán)中不難發(fā)現，中高檔公寓、別墅項目供應比重進(jìn)一步放大，專(zhuān)家預測上述產(chǎn)品類(lèi)型將是未來(lái)兩個(gè)月的供應主力。

　　9月預計有38個(gè)新盤(pán)入市

　　據協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀統計數據顯示，9月份預計有38個(gè)項目將陸續進(jìn)入市場(chǎng)，其中不乏原定于7、8月推出但由于種種原因推遲入市的樓盤(pán)。從分布看來(lái)，9月預計開(kāi)盤(pán)的項目近半數位于五環(huán)以外區域，包括觀(guān)山親庭(二期10號樓)、億城西山華府瓏園、魯能順義新城、伯朗峰等項目；四至五環(huán)之間有8個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，如朝陽(yáng)嘉園108號樓、銀河灣、上東三角洲6號樓、唐寧one等；三至四環(huán)間有7個(gè)項目計劃入市，包括奧東18、國悅府和中海城(圣朝菲)等項目；二至三環(huán)間有5個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，如圣世一品、威爾夏國際公寓二期、金泰城·麗灣、華潤置地·西堤紅山等項目；二環(huán)內則有遠雄大觀(guān)和凱德·華璽2個(gè)新盤(pán)預計開(kāi)盤(pán)。

　　來(lái)自亞豪機構的統計數據顯示，預計在“金九銀十”的兩個(gè)月內，京城僅有79個(gè)房地產(chǎn)項目開(kāi)盤(pán)入市，而去年僅9月單月新增供應的項目數量就達到了77個(gè)。記者在調查中了解到，有相當一部分開(kāi)發(fā)商不再明確開(kāi)盤(pán)項目時(shí)間，并表示不排除將項目推遲明年再入市的可能性。亞豪機構副總經(jīng)理高珊認為，上述情景透露出開(kāi)發(fā)商的矛盾心態(tài)，一方面資金鏈緊繃，亟待銷(xiāo)售回款補充流動(dòng)資金的不足；另一方面，開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)前景無(wú)法做出準確判斷，如果貿然推出新盤(pán)市場(chǎng)反饋不佳，項目后期銷(xiāo)售將更加艱難。兩難抉擇之下，開(kāi)發(fā)商不得不選擇觀(guān)望，把“金九銀十”的市場(chǎng)表現當成對前景判斷的關(guān)鍵。

　　公寓、別墅類(lèi)高端項目成為供應主流

　　據統計，9月京城即將開(kāi)盤(pán)的公寓類(lèi)項目10個(gè)，多數項目位于四環(huán)內，如奧東18、威爾夏國際公寓二期、金泰城·麗灣、凱德·華璽、擎峰等；別墅類(lèi)項目有5個(gè)，多為產(chǎn)品類(lèi)型較為高端的獨棟別墅，如華亞·琉森湖莊園、MOMA萬(wàn)萬(wàn)樹(shù)、天恒·別墅山二期等，分別位于密云別墅區、順義別墅區與懷柔、昌平域內。

　　高珊認為，9、10月份公寓、別墅類(lèi)項目供應量穩步增加，充分說(shuō)明了在目前市場(chǎng)環(huán)境下，高檔住宅項目由于資源優(yōu)勢明顯、項目品質(zhì)優(yōu)良且具有一定的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢，因此在市場(chǎng)上具有明顯的優(yōu)勢和競爭力。她預計9月市場(chǎng)整體均價(jià)受公寓、別墅類(lèi)高端產(chǎn)品放量的影響，開(kāi)盤(pán)均價(jià)總體可能會(huì )出現小幅攀升，同時(shí)分析未來(lái)兩個(gè)月上述兩類(lèi)產(chǎn)品將成為住宅市場(chǎng)的供應主力。（記者 王麗婭）