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　　繼今年6月猛跌近千元后，廣州房?jì)r(jià)7月再度出現較大幅度下跌。昨日，廣州國土房管局公布的最新市場(chǎng)分析報告顯示，今年7月廣州十區一手住宅均價(jià)降至9122元/平方米，比6月份下降447元/平方米。

　　據了解，這也是廣州今年以來(lái)房?jì)r(jià)最低點(diǎn)，與去年10月高位時(shí)期相比跌了21%.目前廣州樓市仍然保持供大于求的格局，對于即將到來(lái)的“金九銀十”的傳統銷(xiāo)售旺季，業(yè)內普遍認為不容樂(lè )觀(guān)。

　　廣州市房地產(chǎn)交易中心統計的交易數據顯示，今年7月份，廣州十區新建商品住宅交易登記均價(jià)為9122元/平方米，比6月份下降447元/平方米，降幅達4.7%.這項數據表明，廣州市一手住宅均價(jià)在今年6月份跌破萬(wàn)元大關(guān)之后，繼續以較大的幅度下跌。

　　7月份廣州市轄十區有六區房?jì)r(jià)呈跌勢。綜合各區的漲跌情況來(lái)看，跌得最猛的是越秀區，從上月的15013元/平方米降至12084元/平方米。而6月份跌幅超過(guò)10%的花都區，房?jì)r(jià)卻在7月份以38%的漲幅高揚，漲幅遠遠領(lǐng)先于其他各區。今年以來(lái)，花都區一手住宅均價(jià)就保持一漲一跌的態(tài)勢，并且漲跌幅度較大。業(yè)內人士認為，造成這種房?jì)r(jià)起伏現象的原因主要是成交結構造成的，當高價(jià)房集中成交時(shí)就會(huì )拉高相應區域的房?jì)r(jià)。

　　廣州市國土房管局抽取了6月和7月成交面積均大于3500平方米的13個(gè)典型樓盤(pán)的成交情況，其中均價(jià)上升的個(gè)盤(pán)為3個(gè)，下跌的9個(gè)，持平的1個(gè)。除南湖半山豪廷之外，其余各盤(pán)波動(dòng)幅度均在5%以?xún)取?/p>

　　從個(gè)盤(pán)對比中可以看出，白云區的南湖半山豪廷從6月份的9707元/平方米跌至7月份的8728元/平方米，跌幅達10.1%.番禺區的信業(yè)花園是所有樓盤(pán)中漲幅最大的，從6月份的7240元/平方米漲至7月份的7561元/平方米，漲幅達4.4%.(記者 王衛國 見(jiàn)習記者 楊洋)