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　　今年以來(lái)，新盤(pán)低開(kāi)導致周邊房?jì)r(jià)大降的形勢愈演愈烈。據了解，一些前期高價(jià)購房的消費者甚至找開(kāi)發(fā)商要求退房。

　　今年4月長(cháng)寧天山的華庭開(kāi)盤(pán)，長(cháng)寧馥邦和天臺星城都跌1000元；6月金地未未來(lái)開(kāi)盤(pán)，綠地崴廉公寓跌1000元；近日，松江新城西區的德邑小城以6400元的低價(jià)開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)163套(8月27日數據)，導致了周邊恒杰丁香花園的報價(jià)從年初7200元跌到6500元。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心的數據顯示，松江新城西區的公寓價(jià)格從去年5月的5283元一路漲到今年6月最高點(diǎn)的6908元，漲幅高達30%。由于6月后宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境的改變，樓市不斷惡化，該地區將要上市的新盤(pán)報價(jià)從年初的7000元-7500元下調到5600元-7000元后，該板塊的實(shí)際售價(jià)就逐步下滑，8月前27天成交的189套房源的均價(jià)只有6425元。

　　在恒杰丁香花園的小區論壇里，已有前期高價(jià)購房的業(yè)主聲稱(chēng)要找開(kāi)發(fā)商退房。業(yè)內人士表示：“訂金通常在房?jì)r(jià)的1%-2%之間，一般定訂到簽合同有一個(gè)月的時(shí)間，這時(shí)候突然房?jì)r(jià)大跌，購房者索性就不要訂金了�！�

　　隨著(zhù)金九銀十的到來(lái)，會(huì )有越來(lái)越多的新盤(pán)打算上市，其中預期在9月推房源的樓盤(pán)就超過(guò)30個(gè)。這些新盤(pán)中多數報價(jià)都比前期有所下調，給購房者帶來(lái)低價(jià)盛宴的同時(shí)，將是越來(lái)越多前期賣(mài)高價(jià)開(kāi)發(fā)商的頭疼之日。(來(lái)源：勞動(dòng)報)