中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　本報訊 (記者張家齊)8月27日，央行、銀監會(huì )聯(lián)合出臺《關(guān)于金融促進(jìn)節約集約用地的通知》(下稱(chēng)《通知》)，禁止各金融機構發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地。土地儲備貸款采取抵押方式的，貸款抵押率最高不得超過(guò)抵押物評估價(jià)值的70%，貸款期限原則上不超過(guò)2年。作為房地產(chǎn)行業(yè)奧運會(huì )后出臺的首個(gè)重要政策，多數開(kāi)發(fā)商高層表示，房地產(chǎn)企業(yè)應放棄期待政策救市的心理。

　　“救市預期不可再期待”

　　“實(shí)際上早就已經(jīng)不允許貸款買(mǎi)地了，我們早已經(jīng)習慣了過(guò)緊日子”，明天地產(chǎn)總經(jīng)理陳云峰對此政策表示不意外。但是他同時(shí)指出，開(kāi)發(fā)商希望政策救市的想法基本破滅。

　　記者隨機調查了多位開(kāi)發(fā)商，持此觀(guān)點(diǎn)的占到相當多的比例。中坤集團總經(jīng)理焦青在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，央行再度強調以前曾經(jīng)推行的政策，表明政府的政策是長(cháng)期和穩定的，企業(yè)惟有練好內功才能繼續生存。

　　中原地產(chǎn)華北區董事、總經(jīng)理李文杰表示，央行此次還強調了70%估值的數據，體現了央行對未來(lái)房?jì)r(jià)下降趨勢的擔心，70%的估值體現了政府對未來(lái)房?jì)r(jià)下跌30%可能性的預防，也給市場(chǎng)對房?jì)r(jià)的預期帶來(lái)暗示作用。

　　地方政府有空間應對新政策

　　知情人士透露，近日在北京某近郊區縣，有知名企業(yè)希望退掉其去年所獲得的土地，該地塊已經(jīng)繳納三千萬(wàn)元預付款。該企業(yè)表示可以放棄該部分款項，因為目前資金壓力較大，拿地貸款受到限制。但當地政府表示，可以代企業(yè)協(xié)調有關(guān)方面的關(guān)系，解決貸款問(wèn)題。

　　北京高策房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司董事長(cháng)李國平表示，地方政府和中央政府在房地產(chǎn)政策的執行上一直有“上有政策，下有對策”的先例。目前，在開(kāi)發(fā)商總額貸款用途并不會(huì )細化到是購買(mǎi)土地還是完成開(kāi)發(fā)的背景下，地方政府完全有可能通過(guò)各類(lèi)關(guān)系，給當地房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)調土地款；此外，在土地總價(jià)門(mén)檻和付款進(jìn)度門(mén)檻，現行的政策也不是完全沒(méi)有操作空間，因此嚴格執行“不讓貸款買(mǎi)地”的政策，還有一定的難度。