中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

    8月的最后一周，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行情明顯升溫，奏響了“金九銀十”的序曲。根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計的數據，市商品住宅共售出1782套，環(huán)比前一周大漲173%。 中新社發(fā) 吳芒子 攝

　　上周是8月的最后一周，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行情明顯升溫，奏響了“金九銀十”的序曲。根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計的數據，上周我市商品住宅共售出1782套，環(huán)比前一周大漲173%。從期房成交套均面積看，中小戶(hù)型仍是成交主力。

　　供應：新增供應持續走低 開(kāi)盤(pán)均價(jià)10550元/平方米

　　統計數據顯示，上周京城樓市新開(kāi)盤(pán)項目只有兩個(gè)，且都是老項目后期。一個(gè)是位于通州區的珠江·奧古斯塔城邦，另一個(gè)是海淀區西三旗附近的富力桃園。上周新增供應套數315套，較前一周下降58%。新增供應面積27950平方米，較前一周下降60%。新增供應套均面積為87平方米，較前一周93平方米的整體套均面積降低6.5%。上周市場(chǎng)整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)10550元/平方米，較前一周的14820元/平方米下降29%。

　　分析：協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹說(shuō)，8月以來(lái)，市場(chǎng)供應量呈持續下降態(tài)勢，市場(chǎng)新增供應的套均面積也呈下降趨勢。上周新入市的兩個(gè)項目均為小戶(hù)型項目。較長(cháng)一段時(shí)間以來(lái)，北京樓市均價(jià)仍然處于高位，小戶(hù)型以其低總價(jià)和低首付款的優(yōu)勢自然受到很多自住型和投資型購房者的關(guān)注。以上周10550元/平米的小戶(hù)型均價(jià)計算，購買(mǎi)一套80平米左右小戶(hù)型的價(jià)格在84萬(wàn)元左右。

　　銷(xiāo)售：商品住宅成交量全面上漲 期房套均面積98平方米

　　上周京城樓市商品住宅銷(xiāo)售數據大幅上漲。一周共銷(xiāo)售商品住宅1782套,成交面積187097平方米,環(huán)比分別大漲173%和110%。其中期房商品住宅銷(xiāo)售套數為1598套，環(huán)比大幅上漲212%，期房商品住宅銷(xiāo)售套均面積為98平方米，環(huán)比前一周的129平方米下降24%�，F房商品住宅套數銷(xiāo)售數字也全面上漲，上周現房商品住宅銷(xiāo)售套數為184套，環(huán)比上漲了31%，現房商品住宅銷(xiāo)售套均面積為164平方米，與前一周持平。

　　分析：繆培丹說(shuō)，雖然京城樓市持續兩周市場(chǎng)供應不足，但是上周商品房成交數字卻全面呈現上揚的狀態(tài)。這是由于近期進(jìn)入市場(chǎng)的供應量絕大多數為中小戶(hù)型房源，小戶(hù)型的價(jià)格優(yōu)勢使此類(lèi)樓盤(pán)銷(xiāo)售情況一直良好，上周期房商品房成交套均面積98平方米環(huán)比前一周129平方米下降24%的事實(shí)也說(shuō)明了小戶(hù)型產(chǎn)品仍是市場(chǎng)需求主體�，F房商品住宅的成交套均面積下降也表明了市場(chǎng)對尾房的消化中小戶(hù)型依然占據主要位置。預計近期內小戶(hù)型產(chǎn)品將會(huì )一直保持較為平穩的市場(chǎng)供應量。(記者 楊舒萌)