廣州八月二手樓市成交量小幅減少成交價(jià)略有上升
二手中介機構的成交數據顯示，8月份廣州各區的二手住宅成交宗數受奧運會(huì )以及一二手聯(lián)動(dòng)的影響普遍減少，不過(guò)老城區仍然逆市飄紅，因此總體只減少了不到5%。此外，全市二手住宅成交均價(jià)在7250元/平方米左右，環(huán)比7月略有上升，主要原因是整體樓價(jià)水平較高的老城區二手房成交增多。
奧運期間二手看樓量減少了兩成左右，繼續看樓的主要是租房以及急著(zhù)買(mǎi)房用的工薪階層。統計數據顯示，目前二手樓市成交最多的是總價(jià)20～50萬(wàn)元/套的中低價(jià)房，成交比例提高至55%左右，而總價(jià)50～80萬(wàn)元/套的中高價(jià)二手房由于受到一手降價(jià)影響，成交比例較上個(gè)季度減少了3個(gè)百分點(diǎn)以上，比例僅有25%左右。相對而言，總價(jià)在100萬(wàn)元/套以上的豪宅物業(yè)成交比例穩定，最近三個(gè)季度都維持在6%左右。
成交數據顯示，8月份，在全市各區二手住宅成交普遍減少的情況下，越秀、荔灣逆市飄紅，成交宗數增加了19.7%。其中，越秀區的成交均價(jià)為9104元/平方米，環(huán)比下降8.7%；荔灣區的成交均價(jià)為7051元/平方米，環(huán)比上升3.1%。滿(mǎn)堂紅研究部高級主任肖文曉表示，由于見(jiàn)到市場(chǎng)回暖無(wú)期，部分原本轉售為租的房源又開(kāi)始考慮放盤(pán)出售，因此給市場(chǎng)增加了不少優(yōu)質(zhì)房源，拉動(dòng)了成交�！袄�8月份富力廣場(chǎng)的二手交易非�；钴S，多套樓層、朝向都不錯的物業(yè)得以成交”。(趙燕華、王雅楠、林泓)
【編輯:位宇祥】
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