中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

   據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，從8月8日-24日，北京每天的住宅銷(xiāo)售僅為105套，創(chuàng )下了新低。同時(shí)，二手房也難免于此，部分區域的交易量甚至下降了一半。 中新社發(fā) 追影 攝

　　同奧運會(huì )上中國運動(dòng)員勢如破竹，金光燦爛不同，奧運期間的樓市則是黯然失色。據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，從8月8日-24日，北京每天的住宅銷(xiāo)售僅為105套，創(chuàng )下了新低。同時(shí)，二手房也難免于此，部分區域的交易量甚至下降了一半，可以說(shuō)是嚴重萎縮。

　　一手房交易量暴跌近8成

　　據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，奧運會(huì )的17天中，期房和現房總共銷(xiāo)售1780套，而同比去年的8月8日-24日，有了大幅下降。去年同期，銷(xiāo)售了7922套。今年8月8日-24日期間的銷(xiāo)售，比去年同期，下降了78%，近8成。

　　數據顯示，8月份，京城住宅銷(xiāo)售僅為4658套，其中，奧運舉辦的17天(8月8日—24日)中，僅銷(xiāo)售1780套。去年同期，住宅銷(xiāo)售則高達14129套。今年8月份住宅銷(xiāo)售較之去年8月減少了9471套，降幅高達67%。與今年7月份相比，8月住宅銷(xiāo)售也出現下降。今年7月份，住宅銷(xiāo)售量為6226套，也就是說(shuō)，今年8月份比7月份下降了25%。

　　亞豪機構副總經(jīng)理高珊認為，8月份之所以出現銷(xiāo)售大幅下降，主要是因為奧運會(huì )期間大部分市民的注意力被賽事轉移，因此購房熱情也有所減弱，加之比賽期間北京實(shí)施了交通管制，許多外地車(chē)輛無(wú)法進(jìn)京，相當一部分外地購房者無(wú)法進(jìn)京看房，而這部分客戶(hù)對京城樓市的影響是不容忽視的。因此，出現了8月份樓市交易量大減的現象。盡管奧運會(huì )后的一周，交易有所回升，但是，樓市需求很難在短期內出現全面回暖，購房人對未來(lái)市場(chǎng)走向的悲觀(guān)心態(tài)已經(jīng)形成，如果沒(méi)有強大的利好刺激，很難在短期內改善購房人持幣觀(guān)望的僵局。

　　另外，也有人士認為，股市的低迷套住了不少投資者的資金，這也使得一些想買(mǎi)房的人也因為手頭資金缺乏而無(wú)力購買(mǎi)。

　　二手房交易量下降三成

　　奧運會(huì )期間，不僅是一手房交易量出現大幅下跌，二手房市場(chǎng)同樣沒(méi)有幸免。奧運期間二手房成交量也跌至近幾個(gè)月的谷底。據“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心統計數據分析，8月8-24日，二手房網(wǎng)上簽約量相比7月同期下降三成。

　　其中，受到奧運會(huì )影響最大的亞奧區域奧運期間二手房成交相比上月同期出現大滑坡，下降幅度達到50%左右。除了奧運舉辦削弱了區域房產(chǎn)關(guān)注度以外，封路、車(chē)輛限行、小區排查等都從客觀(guān)上為房產(chǎn)成交造成了一定阻礙，買(mǎi)賣(mài)雙方心理都較為浮躁。因此在整體大環(huán)境下降的情況下，區域市場(chǎng)表現得更為清淡。

　　另外，南城諸如馬家堡、劉家窯、六里橋等典型二手房成交區域奧運期間成交量都普遍下降，降幅在3-5成之間，這也直接導致豐臺區二手房成交下降43%。今年由于交通利好及房?jì)r(jià)較低的優(yōu)勢，南城房產(chǎn)成交量突飛猛進(jìn)，部分需求已經(jīng)透支；而近幾個(gè)月由于市場(chǎng)觀(guān)望，部分需求延緩入市。這樣一來(lái)，后繼之勢下降明顯，成交也因此步入低谷，但隨著(zhù)奧運后市場(chǎng)回暖，南城成交也將反彈。

　　東部的CBD、朝陽(yáng)公園等高檔房集中區域，奧運期間二手房成交相比上月同期基本平穩，尤其CBD區域還逆市上漲31%左右，成交價(jià)格檔位在15000-16000元/平方米，比整體二手房均價(jià)高出50%左右�！版溂业禺a(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心認為，成熟區域中高檔房的抗壓性相對更大，在市場(chǎng)短期未出現價(jià)格大幅下降的趨勢下，中高檔房的購買(mǎi)者首要考慮的還是房屋品質(zhì)，因此供需配對比例相對更高。

　　價(jià)格戰將繼續進(jìn)行

　　購房需求持續不振，項目的銷(xiāo)售回款速度減慢、額度減少，銀行的開(kāi)發(fā)貸款遲遲不見(jiàn)松動(dòng)，隨著(zhù)市場(chǎng)環(huán)境的繼續惡化，開(kāi)發(fā)商的日子越過(guò)越緊，資金壓力已成為擺在開(kāi)發(fā)商面前最嚴峻的問(wèn)題。為了加快資金回籠，接下來(lái)的樓市中，價(jià)格戰將會(huì )持續進(jìn)行。開(kāi)發(fā)商采用各種名目打折、促銷(xiāo)愈演愈烈。

　　自今年下半年開(kāi)始，項目打折幅度逐漸加大，顯示出開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)觀(guān)望期的焦灼心態(tài)，價(jià)格頻現跳水。包括尾房降價(jià)；一次性付款給予超低折扣；純新盤(pán)低價(jià)入市等。

　　亞豪機構副總經(jīng)理王英男分析，從幾種打折促銷(xiāo)方式的最終效果來(lái)看，純新盤(pán)低價(jià)入市項目的促銷(xiāo)作用最為明顯，而其他的兩種優(yōu)惠方式都有一定的弊端，無(wú)法覆蓋到全部購房客戶(hù)，因此項目并不理想。純新盤(pán)項目戶(hù)型齊全，可供選擇的余地大，低價(jià)入市的策略能夠讓全部購房客戶(hù)得到優(yōu)惠，購房人因此買(mǎi)賬也就是意料中的了。比如保利·百合花園開(kāi)盤(pán)當天認購9億，中信城開(kāi)盤(pán)當天獲100組客戶(hù)認購，低價(jià)入市的新盤(pán)無(wú)疑釋放了京城樓市的剛性需求。(記者 趙麗萍)