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　　中新網(wǎng)杭州9月5日電(見(jiàn)習記者 夏毅)9月3日上午9時(shí)，萬(wàn)科在杭州的四個(gè)樓盤(pán)200余套房源不同程度降價(jià)，最低達原價(jià)的7.5折。一石激起千層浪，萬(wàn)科“降價(jià)風(fēng)”席卷杭城，在杭州業(yè)內各界更是引起了轟動(dòng)。

　　“降價(jià)事件”發(fā)生后，廣廈集團、綠城房產(chǎn)等品牌房產(chǎn)商在接受記者采訪(fǎng)時(shí)都予以表態(tài)，決不會(huì )盲目跟風(fēng)。王旭飛說(shuō)，杭州樓盤(pán)不曾出現一度暴漲的局面，房產(chǎn)的地段、品質(zhì)決定它的價(jià)格，是產(chǎn)品的價(jià)值拉動(dòng)了價(jià)格上漲。

　　浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心一位專(zhuān)家表示，快速開(kāi)發(fā)、快速銷(xiāo)售、快速回籠資金是萬(wàn)科的一貫作風(fēng)，它在杭州的做法跟之前在深圳、上海、北京等地并沒(méi)有什么特別之處。

　　對此，廣廈天都城副總經(jīng)理王旭飛也表示，萬(wàn)科此次降價(jià)銷(xiāo)售對房產(chǎn)市場(chǎng)具有一定的殺傷力，導致更多購房者會(huì )采取繼續觀(guān)望的態(tài)度。他說(shuō)，這次直指杭州原因在于杭州的房?jì)r(jià)在全國相對穩定已是一個(gè)象征，作為外向型企業(yè)的萬(wàn)科此番降價(jià)目的不外乎是想打破這個(gè)均衡的慣例。他透露，作為業(yè)內同行，他和萬(wàn)科內部一直保持較為密切的聯(lián)系，“但從此次促銷(xiāo)來(lái)看，萬(wàn)科的準備顯得非常倉促�！�

　　相關(guān)人士分析萬(wàn)科此次促銷(xiāo)的目的，一在于回籠資金；二是排擠小開(kāi)發(fā)商，放緩競爭對手回籠資金的速度。在銀行不放貸的情況下，大多數開(kāi)發(fā)商的錢(qián)都被套在原有樓盤(pán)上，萬(wàn)科就可以低價(jià)拿地，從而降低成本。所以萬(wàn)科在各地的降價(jià)風(fēng)波，都是為了自己的利益及對市場(chǎng)的判斷出的手。

　　業(yè)內人士分析，企業(yè)打折降價(jià)這是很正常的商業(yè)行為，然而這次的“打折事件”似乎被“擴大化了”�！叭f(wàn)科只是作為全國范圍內的房產(chǎn)業(yè)龍頭，但從區域上不論從品牌占有率、品牌號召力等都無(wú)法與綠城這樣的本土品牌房產(chǎn)商相比擬，所以整個(gè)杭州房產(chǎn)市場(chǎng)受到連鎖反應一說(shuō)顯然是夸大了�！�

　　據了解，降價(jià)銷(xiāo)售后的第二天下午，一群萬(wàn)科老業(yè)主因萬(wàn)科的大幅度降價(jià)問(wèn)題聚集在萬(wàn)科門(mén)口，要求補償�！皹I(yè)主的心情可以理解，但在市場(chǎng)行為下，商品的價(jià)值存在上下波動(dòng)的變化�！睂Υ爽F象，廣宇集團紫丁香項目公司姚副總表示，這是市場(chǎng)本身不是很成熟的表現�！艾F在的房產(chǎn)已不僅僅是簡(jiǎn)單的消費品，更是一種資產(chǎn)的符號�！�

　　在采訪(fǎng)中，很多房產(chǎn)商都紛紛表示，這次杭州“房?jì)r(jià)小地震”很大程度上是被“萬(wàn)科品牌”所左右，試想如果只是一個(gè)小企業(yè)降價(jià)會(huì )受到如此大的關(guān)注嗎？(完)