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　　雖然吸引了29家企業(yè)領(lǐng)取了掛牌文件，但起始樓板價(jià)已超過(guò)周邊在售住宅價(jià)格的長(cháng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區7C北塊地塊最終因“無(wú)人問(wèn)津”而流標。這也是上海土地市場(chǎng)今年來(lái)首次遭遇住宅用地流標。

　　上周五原本是長(cháng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區7C北塊地塊的摘牌日，但是由于沒(méi)有企業(yè)報名競買(mǎi)，這幅曾經(jīng)被認為是今年最熱門(mén)的住宅用地不得不接受流標的命運。

　　7C北塊地塊是長(cháng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區推出的第一幅住宅用地，此前也因為其純住宅的“稀缺”性質(zhì)而受到市場(chǎng)廣泛關(guān)注。公開(kāi)信息顯示，共有29家開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取了7C北塊地塊的掛牌文件，也是該地塊所屬的18號土地公告中領(lǐng)取掛牌文件企業(yè)最多的。

　　公告顯示，7C北塊地塊位于丹巴路以西、金沙江路以南、木瀆港以東，處于整個(gè)長(cháng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區的西北角；土地面積6.81037萬(wàn)平方米，出讓面積5.07997萬(wàn)平方米，容積率2.2，要求70%以上建90平方米以下的普通商品住宅。

　　但是記者同時(shí)發(fā)現，長(cháng)風(fēng)住宅板塊的啟動(dòng)站在了一個(gè)很高的“臺階”上。雖然長(cháng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區方面認為7C北塊地塊16.053億元的底價(jià)還是比較合理的，但折算下來(lái)高達14364元/平方米的起始樓板價(jià)已經(jīng)超過(guò)了周邊在售住宅的價(jià)格，這可能是開(kāi)發(fā)商望而卻步的主要原因。

　　事實(shí)上，基于房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢逆轉，開(kāi)發(fā)商保護資金鏈已被視作導致今年土地市場(chǎng)遇冷的主要原因。如同屬長(cháng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區的4號東南商業(yè)地塊被前競買(mǎi)人上海志成企業(yè)有限公司退回，該幅地已重新出現在近期的28號土地公告中，7.64億元的底價(jià)比此前的成交價(jià)低了30%。(記者 李和裕)