中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　昨天下午，中原地產(chǎn)深港研究中心“深圳一手住宅8月分析”報告出爐。結果顯示，8月深圳樓市以“低價(jià)換成交”，全市住宅成交均價(jià)14342元/平方米，環(huán)比下跌8%，結束連續兩個(gè)月的上漲。在“低價(jià)＋促銷(xiāo)”戰略下，8月深圳全市成交住宅3379套、31萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增加29%和25%，不過(guò)同比則是增加4%和減少8%。

　　價(jià)格：深圳8月樓價(jià)創(chuàng )新低

　　報告指出，8月深圳全市住宅成交增多，價(jià)格下降是關(guān)鍵。

　　據分析，8月一些熱點(diǎn)樓盤(pán)以較高的“性?xún)r(jià)比”入市，其他普通住宅的價(jià)格也大都走低，價(jià)格在9000元/平方米以下，存量大的片區一些新盤(pán)價(jià)格又見(jiàn)新低。其中西鄉碧海中心區均價(jià)低至7800元/平方米，而龍崗中心城則跌至6500元/平方米。關(guān)外的寶安西鄉新盤(pán)價(jià)格又創(chuàng )新低，7000~9000元/平方米已成片區主流價(jià)格，而去年該片區絕大多數樓盤(pán)價(jià)位都在12000元/平方米以上。

　　在售項目也多有降價(jià)，如關(guān)外的寶安中心區和“關(guān)內”的南山前海的一些樓盤(pán)，因降價(jià)幅度較大，引來(lái)業(yè)主維權。促銷(xiāo)活動(dòng)中最引人注目的當屬萬(wàn)科的“1”計劃，即在活動(dòng)期間，萬(wàn)科城預交1萬(wàn)元即送10萬(wàn)元置業(yè)計劃優(yōu)惠，2萬(wàn)元即送20萬(wàn)元，以此類(lèi)推(不能超過(guò)總房?jì)r(jià)10%)；“第五園景臺”加1元即送全屋精裝修，購房有9.58折優(yōu)惠。

　　受成交結構的影響，目前深圳全市住宅平均價(jià)格仍比較高，市場(chǎng)中均價(jià)超過(guò)14000元/平方米的樓盤(pán)基本集中在供應少的關(guān)內，關(guān)外樓盤(pán)價(jià)格超過(guò)9000元/平方米的已不多見(jiàn)。

　　供應：8月創(chuàng )今年之最

　　另一方面，8月深圳住宅供應增加也直接導致了成交量回升。分析認為，由于7月份預售的眾多項目8月才陸續推出，8月深圳全市公開(kāi)發(fā)售的住宅項目達16個(gè)，比7月增加5個(gè)，供應住宅72.4萬(wàn)平方米，環(huán)比增加198%，8月的供應量成為今年以來(lái)最大的單月供應量。另外，已有較長(cháng)的蓄客時(shí)間以及備戰樓市“金九銀十”的需要，多數項目選擇8月入市。

　　其中，新批住宅項目主要來(lái)自關(guān)外，寶安、龍崗兩區共批售住宅29.7萬(wàn)平方米，占全市總量57%；特區內批售住宅最多的是福田區，兩個(gè)項目批售住宅15.7萬(wàn)平方米。南山和鹽田各有一個(gè)樓盤(pán)取得預售。而羅湖區則是“零供應”。

　　據統計，當月深圳全市共有3379套31萬(wàn)平方米住宅簽訂了預售合同，環(huán)比分別增加29%和25%，8月供應銳增的南山區住宅成交面積更是暴漲186%。

　　前瞻：9月房?jì)r(jià)仍將下探

　　報告分析認為，本月將迎來(lái)“中秋節”及深圳住房“秋交會(huì )”，深圳樓市仍將活躍，預計將有20個(gè)左右新盤(pán)推出。其中，“關(guān)外”仍是主戰場(chǎng)，寶安、龍崗兩區預計推出的樓盤(pán)達16個(gè)。不過(guò)，由于目前寶安區住宅存量龐大，如無(wú)較高的性?xún)r(jià)比，多數樓盤(pán)的銷(xiāo)售仍將維持較低水平。業(yè)內人士預計在售樓盤(pán)9月的促銷(xiāo)活動(dòng)會(huì )增加，9月深圳住宅成交量預計仍將小幅回升，但房?jì)r(jià)將因降價(jià)以及豪宅成交回落等因素的影響而持續下滑。

　　該報告指出，按目前深圳樓市的發(fā)展態(tài)勢，萬(wàn)科又一輪的促銷(xiāo)，以及即將到來(lái)的促銷(xiāo)旺季，表明深圳房?jì)r(jià)仍將下探，后市仍需調整。 （記者劉暢）