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    北京郊區別墅外觀(guān) （資料圖片） 中新社發(fā) 卜向東 攝

　　經(jīng)過(guò)9個(gè)多月的“量縮價(jià)滯”之后，北京的高端公寓8月初出現下跌。然而，別墅市場(chǎng)卻表現出了驚人的抗跌性。來(lái)自高端物業(yè)顧問(wèn)機構21世紀不動(dòng)產(chǎn)的統計，北京甚至有部分優(yōu)質(zhì)項目出現了價(jià)格的大幅補漲，單價(jià)最高年漲幅達90%，區域最高漲幅46%。

　　在北京一二手房?jì)r(jià)格紛紛破冰下跌、房地產(chǎn)行業(yè)宏觀(guān)調控依然趨緊的環(huán)境下，別墅市場(chǎng)并未受到明顯影響，絕大多數項目仍保持著(zhù)上漲態(tài)勢。目前，北京市典型別墅項目主要集中在西山、中央、潮白河、昌平、奧北五大別墅區，據21世紀不動(dòng)產(chǎn)8月監測數據顯示，一年來(lái)北京市五大別墅區近百個(gè)典型別墅項目?jì)r(jià)格均呈上漲態(tài)勢，8月五大別墅區均價(jià)同比上漲32.9%，其中漲幅最高的是昌平別墅區37.04%，漲幅最低的西山別墅區，也達到了13.87%。一年來(lái)漲幅漲幅排在前三名的分別是奧北別墅區的溫哥華森林，中央別墅區的財富公館和昌平別墅區的龍城花園，漲幅分別為90%、75%和66.67%。這與普通二手房?jì)r(jià)格的滯漲甚至回落相比形成很大反差。

　　國土資源部關(guān)于“停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目土地供應規定”逐步落實(shí)，使別墅用地資源稀缺。業(yè)內人士認為，別墅價(jià)格在未來(lái)較長(cháng)時(shí)間內仍會(huì )有所攀升。(記者陸昀)