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　　進(jìn)入九月份，迎來(lái)了開(kāi)發(fā)商今年最后的銷(xiāo)售機會(huì )，在多數人不看好市場(chǎng)前景的大背景下，9月、10月還是有不少產(chǎn)品登場(chǎng)了，仔細研究這些產(chǎn)品，記者發(fā)現一個(gè)規律：高端產(chǎn)品將扮演起“撐市”的角色。

　　中海龍湖富力均押寶高端項目

　　中海地產(chǎn)在北京市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)力度正在逐步加大，目前有多個(gè)項目在售。往年的“金九銀十”，該公司對產(chǎn)品的推廣會(huì )呈現全面開(kāi)花的勢頭，而今年的重頭則放在了位于北京中心區域的高端產(chǎn)品中海紫御公館上。一方面是該項目經(jīng)過(guò)較長(cháng)時(shí)間的籌備，已經(jīng)到了可以面市的日期，更重要的是，在目前的市場(chǎng)背景下，樓市的普通住宅產(chǎn)品面臨較大的壓力，高端產(chǎn)品在北京目前的市場(chǎng)上表現出了較大支撐力，中海地產(chǎn)覺(jué)得可以在此時(shí)更好地展示在高端領(lǐng)域的實(shí)力。

　　記者隨機調查顯示，多個(gè)大型知名房企皆將“金九銀十”的重頭押在了優(yōu)質(zhì)地段高端產(chǎn)品上面。龍湖方面介紹，目前主推的是中關(guān)村最高端的產(chǎn)品唐寧ONE，定價(jià)在2萬(wàn)元-4萬(wàn)元/平米；富力地產(chǎn)則在此時(shí)選擇了將順義別墅項目富力灣作為主推的首選產(chǎn)品。

　　朝陽(yáng)區高檔純新盤(pán)達14個(gè)

　　亞豪機構的統計顯示，9月、10月即將開(kāi)盤(pán)入市的項目呈現出明顯的優(yōu)質(zhì)地段特色，朝陽(yáng)、海淀等城市功能區的項目供應量大為增加，分別為25個(gè)和14個(gè)，占總供應數的49.4%。東城、西城、宣武、崇文等城市核心區的項目供應個(gè)數也達到了9個(gè)，占總供應個(gè)數的11.4%，而去年同期，這一比例僅為0.4%。從高檔住宅的區域分布來(lái)看，朝陽(yáng)區無(wú)疑是重點(diǎn)供應區域，該區的公寓類(lèi)項目達到了14個(gè)，如合生·麒麟社、銀河灣、奧東18、擎峰等等，均為高檔公寓項目，且均為純新盤(pán)項目。

　　開(kāi)發(fā)商稱(chēng)對高端市場(chǎng)有信心

　　對于高端產(chǎn)品扎堆上市的銷(xiāo)售壓力，龍湖公司營(yíng)銷(xiāo)負責人表示，優(yōu)質(zhì)地段的高端產(chǎn)品客戶(hù)群對市場(chǎng)有相對獨立的見(jiàn)解，不在意價(jià)格上的小幅度波動(dòng)，只是比過(guò)去更挑剔產(chǎn)品的質(zhì)量與性?xún)r(jià)比，這樣的背景下，優(yōu)質(zhì)地段的優(yōu)質(zhì)項目就逐漸在競爭中體現出了優(yōu)勢�！褒埡�地產(chǎn)的滟瀾山項目從奧運后到目前已經(jīng)售出11套，我們完全有信心，公司旗下至少3個(gè)高端項目會(huì )在今年“金九銀十”交出滿(mǎn)意成績(jì)單�！�(記者 張家齊)