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　　繼本周初公布的上海8月份二手房指數出現下跌的消息后，昨天出爐的中房上海指數報告又顯示，新建住宅和辦公樓房?jì)r(jià)開(kāi)始小幅下挫。在內外宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境的影響下，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)調整已成定局。

　　今年8月，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望氣氛依舊濃重，成交量繼續收縮下挫。中房上海綜合指數為2048點(diǎn)，較上月下降21點(diǎn)，環(huán)比降幅1.03%。其中中房上海住宅指數為1960點(diǎn)，較上月下降21點(diǎn)，環(huán)比降幅1.06%，這是2006年4月開(kāi)始本輪上漲行情以來(lái)首次價(jià)格指數下挫；中房上海辦公樓指數為2036點(diǎn)，較上月下降15點(diǎn)，環(huán)比降幅為0.74%，這是2000年6月辦公樓市場(chǎng)開(kāi)始上漲行情以來(lái)首次價(jià)格指數下挫。

　　從住宅市場(chǎng)來(lái)看，今年8月全市新建住房成交面積為110.48萬(wàn)平方米，較上月減少8.24萬(wàn)平方米，環(huán)比成交面積降幅為6.9%，較去年同期相比降幅為61.0%；成交套數為10714套，較上月減少493套。

　　中房上海指數辦公室本月共選取了141個(gè)樓盤(pán)作為樣本。在住房市場(chǎng)調查樣本中，有27%的公寓樓盤(pán)出現價(jià)格下降，平均降幅3.7%，最大降幅個(gè)案單價(jià)下降達4145元/平方米，位于浦東新區大三林板塊。不過(guò)樣本中仍有4個(gè)樓盤(pán)出現價(jià)格上漲，平均漲幅4.2%�；▓@別墅類(lèi)物業(yè)三年來(lái)首次出現明顯的價(jià)格分歧，漲跌互存，改變了以往只漲不跌的局面。(記者 張奕)