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　　又到“金九銀十”之際，但是今年9月剛剛過(guò)半，不少業(yè)內人士就表示這是“銅九鐵十”，在樓市低迷的背景下，省城房地產(chǎn)市場(chǎng)小戶(hù)型開(kāi)始挑大梁。

　　“在高新區，銷(xiāo)售10套房子，就有6套出自我們，我們的速度已經(jīng)讓周邊樓盤(pán)直流口水了�！笔〕菛|部以中小戶(hù)型為“主打”的某房產(chǎn)負責人有些自豪地說(shuō)。這位負責人表示，他們今年銷(xiāo)售早已突破了8億元，在銷(xiāo)售套數、金額等方面均領(lǐng)先，他們的秘訣就是“產(chǎn)品均為120平方米以下的中小戶(hù)型”。

　　濟南市統計局的數據顯示，1-7月份，濟南市商品房銷(xiāo)售面積155.8萬(wàn)平方米，增幅僅為0.6%。同時(shí)，房屋空置面積達到50.3萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)30.7%。其中，住宅空置面積為39.8萬(wàn)平方米，同比增幅高達55.9%�！半m然濟南市的房地產(chǎn)市場(chǎng)供應充足，銷(xiāo)售較為順暢，但是多數省城購房者需要的是中小戶(hù)型、中低價(jià)位商品房，而市場(chǎng)上的商品房多為5000元/平方米以上的中高檔商品房，中低價(jià)位、中小戶(hù)型普通商品住房市場(chǎng)供應仍顯不足�！北姸鄻I(yè)內人士分析說(shuō)。

　　省城房地產(chǎn)的銷(xiāo)售排名也印證了中小戶(hù)型的搶手。名士豪庭、重汽翡翠郡、領(lǐng)秀城等都主推了100平方米左右的中小戶(hù)型，他們的銷(xiāo)售排名都比較靠前�！胺孔觾r(jià)格越來(lái)越高，無(wú)論是二手房還是新樓盤(pán)，小戶(hù)型總價(jià)款要少一些。這是關(guān)乎成交的重要方面，50萬(wàn)元是道坎兒，太貴了還是買(mǎi)不起�！辈簧儋彿空吒嬖V記者。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀人王芳表示，不僅是自住，中小戶(hù)型也是投資者眼中的“肥肉”，它在市場(chǎng)流通環(huán)節中變現快。雖然現在房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于調整期，但中小戶(hù)型仍然保持著(zhù)優(yōu)勢，在樓市價(jià)格起伏的市場(chǎng)環(huán)境下抗跌能力較強。

　　“現在的貸款買(mǎi)房人群中，即將結婚或者剛剛結婚的小兩口貸款買(mǎi)房熱情最高，占貸款買(mǎi)房人群總數一半左右。90平方米以下的房子是購房貸款較集中的戶(hù)型，這些戶(hù)型因為經(jīng)濟實(shí)用、總價(jià)款低，在目前低迷的市場(chǎng)中尤其受到購房者的青睞�！笔〕倾y行界人士表示。(記者 孫韓高）