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　　北京首現因促銷(xiāo)降價(jià)給老業(yè)主補償差價(jià)的項目。昨日，記者從東四環(huán)一項目華業(yè)玫瑰郡獲悉，該項目上周五推出68套中秋特惠房，均價(jià)下降了12.5%。開(kāi)發(fā)商根據每套戶(hù)型相對應的降價(jià)幅度計算后，給老業(yè)主補償全額差價(jià)。昨日，多位業(yè)內人士表示華業(yè)地產(chǎn)此舉值得借鑒，但同時(shí)表示，并不是所有的開(kāi)發(fā)商都可能這樣做。

　　全額補償老業(yè)主差價(jià)

　　昨日，記者收到一則“市場(chǎng)無(wú)情，華業(yè)有信”的銷(xiāo)售推廣短信。該短信內容顯示，華業(yè)玫瑰郡推出68套中秋特惠房，精裝修銷(xiāo)售起價(jià)為13557元/平米。同時(shí)華業(yè)地產(chǎn)敬告老業(yè)主，返利共享。

　　昨日，記者致電華業(yè)玫瑰郡銷(xiāo)售負責人獲悉，該項目上周五推出特惠房，推出之前根據降價(jià)比例對所有在售戶(hù)型進(jìn)行重新定價(jià)�！疤鼗莘抗灿袃蓷潣�，均價(jià)為14000元/平米，比之前下調了2000元/平米�！痹撠撠熑烁嬖V記者。公司在制定特惠房政策時(shí)，同時(shí)考慮到老業(yè)主利益將因此受損，于是決定對老業(yè)主補償差價(jià)。

　　據該銷(xiāo)售負責人介紹，補償老業(yè)主按原購買(mǎi)價(jià)和特惠價(jià)之差進(jìn)行。非特惠房購買(mǎi)業(yè)主有100多位，華業(yè)地產(chǎn)將對所有老業(yè)主一視同仁�！拔覀円呀�(jīng)通過(guò)電話(huà)和老業(yè)主進(jìn)行了溝通，大家都非常認可這種做法�！痹撲N(xiāo)售負責人告訴記者，公司近期將會(huì )以函件的形式告知老業(yè)主。

　　“華業(yè)地產(chǎn)行為值得推介”

　　記者昨日在焦點(diǎn)網(wǎng)該項目的論壇中看到，華業(yè)地產(chǎn)返利做法引發(fā)業(yè)主熱議，多數老業(yè)主發(fā)帖稱(chēng)開(kāi)發(fā)商已主動(dòng)通知他們，將會(huì )陸續返還差價(jià)。同時(shí)，特惠補差價(jià)的做法也得到了市場(chǎng)的認可，據項目銷(xiāo)售負責人介紹，截至昨日，新推的特惠房已認購了近20套。華業(yè)地產(chǎn)策劃總監鄧小虎告訴記者，公司之所以這樣做主要是對業(yè)主負責�！皩�業(yè)主負責不是一個(gè)口號，而需要實(shí)在的行動(dòng)�！编囆』⒄f(shuō)，在合理保護老業(yè)主利益的同時(shí)，也是對品牌信譽(yù)度的維護。

　　昨日，多位業(yè)內人士在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，在萬(wàn)科明確降價(jià)不補償老業(yè)主的前提下，華業(yè)地產(chǎn)此舉值得借鑒。從法律角度出發(fā)，開(kāi)發(fā)商降價(jià)不給老業(yè)主補償站得住腳，但華業(yè)地產(chǎn)這樣做，可穩定市場(chǎng)和購房者的信心。但多數開(kāi)發(fā)商則表示，如果他們項目降價(jià)銷(xiāo)售不會(huì )主動(dòng)補償老業(yè)主。中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰則認為，要想保持品牌信譽(yù)度和客戶(hù)的忠誠度，降價(jià)后至少應該給老業(yè)主部分的補償，華業(yè)地產(chǎn)此舉在一定程度上值得提倡。(記者張學(xué)冬)