中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　觀(guān)望難耐 市民轉身二手房

　　9月18日一早，王濤拿著(zhù)手中剛剛送到的鄭州晚報，開(kāi)始翻閱鄭州的二手房信息，經(jīng)過(guò)一年的等待，他終于決定主動(dòng)出擊，不過(guò)出擊的對象從新房換成了二手房。

　　“去年夏天，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的考慮，我準備買(mǎi)一套住房，但隨著(zhù)政府對房地產(chǎn)行業(yè)的一系列調整，全國的樓市在一片激烈的討論中逐步的變冷，樓市中拐點(diǎn)、泡沫的觀(guān)點(diǎn)行于報端，見(jiàn)諸網(wǎng)上，原本在農業(yè)路附近訂的一套住房也因為害怕未來(lái)樓市價(jià)格的下跌而放棄了�！碧崞鹑ツ甑臉鞘星闆r，王濤仍充滿(mǎn)了驚心，那是個(gè)瘋狂的時(shí)刻。

　　“經(jīng)過(guò)一年的觀(guān)望，鄭州的樓市成交量仍然比去年減少了很多，但價(jià)格卻一直沒(méi)有下降，樓市的寒冬，讓人不知道未來(lái)的春天會(huì )怎么樣�！�

　　二手房中介 生存舉步維艱

　　根據王濤的講述，9月22日下午，記者來(lái)到經(jīng)八路與緯一路附近的一家二手房中介公司。

　　“與以往相比，今年商品房交易市場(chǎng)成交數量的下滑雖然也對二手房市場(chǎng)造成了影響，但影響不是很大，特別是行政區域附近的二手房市場(chǎng)，因為本身房源比較稀缺，加上教育、交通、購物等成熟的生活配套，每天前來(lái)咨詢(xún)二手房信息的客戶(hù)都在十幾組左右�！痹摰甑囊幻�工作人員告訴記者，“最近半個(gè)月就成交了兩套房源，而周邊附近共享資源的幾家二手房中介公司總共成交房源有20多套�！�

　　在隨后的半個(gè)小時(shí)內，該店也共來(lái)了2組客戶(hù)，都要求看行政區附近的二手房源。除了行政區附近的一些二手房中介公司，記者在其它區域了解到二手房交易情況則受商品房住宅市場(chǎng)影響較大，在北環(huán)附近的一家二手房中介公司，店內只有一名工作人員值班。

　　在該中介的房源登記表上，近1個(gè)月的新房源登記信息也就只有幾家，該工作人員說(shuō)，原本附近還有幾家二手房中介公司，現在幾家已經(jīng)關(guān)門(mén)停止營(yíng)業(yè)。她說(shuō)，如果市場(chǎng)還不景氣，她也要考慮再重新找份工作。

　　說(shuō)起這些下課的二手房中介公司，就不能不說(shuō)在今年7月1日10店正式運營(yíng)的1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)集團鄭州公司，經(jīng)過(guò)數月的運營(yíng)，目前是什么狀況呢？

　　據1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)集團鄭州公司負責人張慧勇介紹說(shuō)，“自1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)集團鄭州公司運營(yíng)以來(lái)的7、8、9三個(gè)月，成交量沒(méi)有太大變化。其他中介處境也基本相同，與市場(chǎng)好時(shí)相比，現在成交低迷是不爭的事實(shí)�！�

　　據鄭州同致行地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司研究中心統計，今年1～8月份，鄭州市二手房共成交8124套，比去年同期減少29.32%；成交面積69.68萬(wàn)平方米，比去年同期減少33.3%；成交均價(jià)為2789.4元/平方米。其中二手住宅成交7965套；成交面積68.37萬(wàn)平方米；成交均價(jià)為2727.1元/平方米。由于二手房市場(chǎng)表現低迷，成交量減少約三成。

　　購買(mǎi)二手房 費用有望降低

　　據了解，為切實(shí)保障市民擴大投資消費需求，促進(jìn)經(jīng)濟平衡較快發(fā)展，省政府有關(guān)部門(mén)要加強對住房建設和銷(xiāo)售環(huán)節各項稅費政策的研究，進(jìn)一步清理各種不合理收費，努力降低居民購房負擔。

　　對此張慧勇說(shuō)：“中介服務(wù)體系的發(fā)展水平是一個(gè)地區現代化進(jìn)程和文明進(jìn)步的重要標志。目前，西方國家的房地產(chǎn)中介行業(yè)是高素質(zhì)人才云集的服務(wù)性行業(yè)，從業(yè)人員收入也相當可觀(guān)。西方國家的中介行業(yè)已經(jīng)相當成熟，并形成了壟斷割據之勢。以美國為例，數百萬(wàn)計的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，基本上全部依附于全國三個(gè)最大的中介公司。目前中國的中介行業(yè)，無(wú)法違背優(yōu)勝劣汰的自然規律，當眾多的小中介紛紛死去的時(shí)候，必然會(huì )催生利用強大資金和品牌實(shí)力進(jìn)行擴張，進(jìn)行行業(yè)整合的壟斷性企業(yè)。1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)要做的就是未來(lái)中介行業(yè)的領(lǐng)導者、整合者�！�

　　二手房市場(chǎng)在改善城鎮居民住房條件和為新就業(yè)人員提供住房等方面發(fā)揮重要作用，有關(guān)部門(mén)也在進(jìn)一步研究搞活二手房市場(chǎng)的政策措施，再下一步政府工作中，減少二手房銷(xiāo)售與購買(mǎi)的成本和費用，將成為政府工作的一個(gè)重要方面，真正讓老百姓得到實(shí)惠。(記者 李志敏)