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　　這可能是北京樓市10年來(lái)最關(guān)鍵的一個(gè)黃金周。

　　始于去年10月的降價(jià)，已經(jīng)攻陷了深圳、上海等多年來(lái)房?jì)r(jià)持續堅挺的城市。今年以來(lái)，珠三角部分項目?jì)r(jià)格累計降幅已超50%，長(cháng)三角城市群中，降價(jià)也由郊區向城區蔓延，但仍沒(méi)有帶來(lái)交易量回升。為此，十一黃金周來(lái)臨之際，幾大品牌地產(chǎn)商在珠三角展開(kāi)集體降價(jià)，上海開(kāi)發(fā)商也鉚足了勁兒進(jìn)行新一輪降價(jià)。

　　而在北京，國家統計局公布的數據顯示，8月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格與上月持平，未出現明顯下降趨勢。9月份第三周，市場(chǎng)出現小小的反彈，連續三天日銷(xiāo)500余套，讓有關(guān)人士驚喜了一把，并隨即認為，北京樓市開(kāi)始回暖。一時(shí)間，北京是樓市“最后堡壘”的論調開(kāi)始蔓延。

　　但仔細分析這份數據就會(huì )發(fā)現，這幾天交易量的回升，部分原因是奧運期間被壓抑的需求爆發(fā)，但更主要的原因是降價(jià)促銷(xiāo)，成交量大的樓盤(pán)均是降價(jià)促銷(xiāo)力度較大的。此外，根據2008年上半年銷(xiāo)售排行榜，最早一批給予購房者折扣的項目如美利山、富力桃園、萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景排名都在前20名以?xún)取?/p>

　　事實(shí)上，今年以來(lái)和上海類(lèi)似，北京也陸續出現打折促銷(xiāo)、送車(chē)送物業(yè)費等等現象，而近期特價(jià)房、團購的出現，實(shí)際上已經(jīng)開(kāi)始了直接降價(jià)之旅，特價(jià)房降價(jià)幅度達到30%-40%，而黃金周前后，就有多個(gè)項目表示歡迎團購，可以面談，這在以前的京城樓市是不可想象的。

　　即將舉行的北京秋季房展會(huì )也將打出“團購”牌，推出第一屆北京住宅團購節，試圖以團購低價(jià)吸引有真正購房意愿的消費者。

　　揭開(kāi)種種面紗，北京這個(gè)樓市最堅固堡壘并非牢不可破，它可能會(huì )在本次黃金周全面失守嗎？(記者 張曉玲)