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　　9月、10月是樓市歷年來(lái)傳統的銷(xiāo)售旺季，業(yè)內曾冠以“金九銀十”的美稱(chēng)。但今年的“金九銀十”明顯成色不足，房?jì)r(jià)下降與交易量萎縮再次成為各地樓市的主旋律。被開(kāi)發(fā)商寄予厚望的“國慶黃金周”，銷(xiāo)售量依然難見(jiàn)起色，一些開(kāi)發(fā)商預感要面臨“涼秋”和“寒冬”。

　　業(yè)內人士稱(chēng)，樓市的跌勢早已開(kāi)始，底在哪里誰(shuí)也不知道。買(mǎi)賣(mài)雙方都在等待新一輪的調整，期待市場(chǎng)趨勢進(jìn)一步明朗化。

　　據一項“你是否準備在國慶黃金周買(mǎi)房的計劃”的調查顯示，六成未買(mǎi)房的網(wǎng)友表示暫時(shí)沒(méi)有在黃金周買(mǎi)房的計劃，而選擇有買(mǎi)房計劃的網(wǎng)友僅有4%%。調查還顯示，近七成的人表示，目前無(wú)力承受高房?jì)r(jià)，只能選擇被動(dòng)觀(guān)望。

　　廣州房?jì)r(jià)回到一年前

　　盡管籠罩在廣州樓市頭上的調整陰云尚未散去，由于近兩萬(wàn)套新增單位的上市，以及大集團率先掀起了大規模的降價(jià)促銷(xiāo)戰，甚至有樓盤(pán)打出了“買(mǎi)樓饋贈金條”的廣告，令不少市民看樓熱情終于被調動(dòng)起來(lái)。

　　“十一”黃金周期間，記者在白云大道的云山熹景現場(chǎng)看到，售樓部坐滿(mǎn)了看樓客。同樣熱鬧的情形也在駿景花園出現。原來(lái)這兩盤(pán)所屬的合生創(chuàng )展在黃金周期間推出了一連串的優(yōu)惠活動(dòng)，上述兩盤(pán)的開(kāi)售價(jià)已大約回到去年六七月左右的水平，吸引了不少舊業(yè)主帶著(zhù)親戚朋友前來(lái)入市。

　　雖然部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)回到去年水平，但記者卻發(fā)現樓市整體上還不能用“興旺”兩字形容，只是看樓客有所增多，部分樓盤(pán)的成交量有所回升。

　　京城樓市迎來(lái)涼秋

　　“十一”國慶黃金周京城展開(kāi)今年以來(lái)最大規模的一次樓市促銷(xiāo)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們不遺余力降價(jià)促銷(xiāo)，低價(jià)甩尾、打折促銷(xiāo)、直接降價(jià)等手段層出不窮，力求贏(yíng)得消費者的歡心。但北京的樓市態(tài)勢仍然是看的多，買(mǎi)的少，有開(kāi)發(fā)商用“凄涼”兩字來(lái)形容。

　　近期京城很多樓盤(pán)已由之前的買(mǎi)房送名車(chē)、送旅游等優(yōu)惠措施轉為直接降價(jià)，單價(jià)直降六七千元的樓盤(pán)不斷壯大，如東闕都直降6600元，合生橄欖季直降7000元，而潤楓水尚干脆直降8000元，可大多數購房者對直降并不買(mǎi)賬。在豐臺、朝陽(yáng)的幾個(gè)新樓盤(pán)，大多是三四個(gè)售樓小姐圍著(zhù)一個(gè)購房者介紹樓盤(pán)的詳細情況，與昔日常見(jiàn)的一個(gè)售樓員同時(shí)接待幾個(gè)購房者的情景大不相同。