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　　北京第三季度有29塊地塊未能如期推出，昨日北京市國土局透露，因項目變更、拆遷難等原因導致地塊延期入市，并表示這些地塊順延到今年第四季度推出，形成土地供應。

　　記者從北京市土地儲備中心網(wǎng)站上發(fā)現，有29塊地計劃在第三季度推出，但未能在規定的時(shí)間內形成真正土地供應，這些延期未推出的地塊有關(guān)注度比較高的大紅門(mén)新村一期(豐臺區南苑鄉大紅門(mén)新村住宅、商業(yè)建設用地)地塊，該地塊規劃建筑面積148097平方米；有廣渠門(mén)外10號地的居住用地地塊，規劃建筑面積為67500平方米，另外還有廣為人知的朝陽(yáng)區廣渠路15號住宅用地，規劃面積417662面積，但都沒(méi)能如期推出。

　　北京市國土局一位不愿意透露姓名的負責人表示，未能如期推出的主要原因是有一些地塊手續不完善、有些地塊相關(guān)數據存在爭議，有的項目規劃設計變更頻繁，以及拆遷難等多種原因，導致地塊頻頻推遲上市。

　　昨日，北京市國土局土地儲備中心網(wǎng)站顯示：這29塊地由第三季度推出全部變更到第四季度推出。

　　這位負責人也表示，這29塊地塊將順延到第四季度上市。同時(shí)有關(guān)部門(mén)擬定于2008年11月上旬召開(kāi)北京2008年第五次政府儲備土地和入市交易土地聯(lián)席會(huì )，屆時(shí)將督促北京市各區縣的土地儲備分中心和相關(guān)單位及時(shí)上報擬上聯(lián)席會(huì )的項目地塊材料，對地塊進(jìn)行聯(lián)席審議，爭取讓29塊地塊第四季度如期推出。

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　　9月51個(gè)樓盤(pán)預售申請獲批

　　10月份或集中上市銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)充滿(mǎn)期待

　　從北京建委統計數據顯示，9月北京51個(gè)樓盤(pán)預售申請獲批，同8月的27個(gè)、7月的38個(gè)申請獲批相比，9月份申請量相當于8月的一倍，9月預售申請獲批的項目形成的供應量將給10月的推新盤(pán)或新樓座奠定一定基礎。

　　知名樓盤(pán)預售價(jià)變化不大

　　昨日，記者從北京建委官方網(wǎng)站———北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲悉，9月份北京51個(gè)預售申請獲批，在這些獲得預售申請的樓盤(pán)當中，有一些關(guān)注度較高的知名樓盤(pán)，如位于朝陽(yáng)區安外安苑東路18號(奧體東居)，該項目9月3日獲得預售許可，預售的均價(jià)25000元/平方米；9月30日獲預售許可的懷柔區楊宋鎮鳳翔大街西側歐郡·香水城，其計劃在10月份開(kāi)盤(pán)，均價(jià)11000元/平方米。

　　因4.6折(成交單價(jià)為6981元/平方米)售出一套住宅，在建委官方網(wǎng)站成功簽約的萬(wàn)年花城項目，9月份也有樓座獲得預售批準，并計劃在10月開(kāi)盤(pán)，預售均價(jià)15000元/平方米，相比之前銷(xiāo)售的均價(jià)15000元來(lái)看，價(jià)格沒(méi)有變化。同樣，位于朝陽(yáng)區南磨房鄉平樂(lè )園小區西一區、西二區的禧福匯名苑此次也有多個(gè)樓座獲得了預售批準，預售的均價(jià)18500元/平方米，與其8月份均價(jià)相比相差不多。

　　價(jià)格稍有變化的是位于大興區亦莊鎮三羊居住區的住宅項目金色漫香林，9月份有項目三期3-17＃、3-32＃等多個(gè)樓座預售申請獲批，預售的均價(jià)是12500元/平方米，而據項目開(kāi)發(fā)商北京金融街奕興置業(yè)有限公司副總經(jīng)理范曉天透露，項目8月份的銷(xiāo)售均價(jià)為11000元/平方米左右，9月份的預售均價(jià)上漲了千元左右。

　　“金九”未如期出現

　　北京金融街奕興置業(yè)有限公司副總經(jīng)理范曉天表示，雖然今年“金九”未能如期出現，但是北京樓市低迷了半年之久，開(kāi)發(fā)商還是想抓住“銀十”的機會(huì )，進(jìn)行最后一搏。

　　對于“銀十”市場(chǎng)預期如何？范曉天稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商他們心里沒(méi)有底”，在9月份有51個(gè)預售申請獲得批準，相比前兩個(gè)月都大有增多，這只能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)充滿(mǎn)著(zhù)期待，至于市場(chǎng)是否回暖，誰(shuí)都不敢妄自下定論，還要看市場(chǎng)的具體發(fā)展。(記者吳�；�)