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　　“住我們這兒，物業(yè)費、供暖費根本不用交�！薄皼](méi)人收呀？”“有人收，你不交他也沒(méi)轍，有的鄰居從住進(jìn)來(lái)就沒(méi)交過(guò)�！薄皯�(hù)口在這兒能上黃城根小學(xué)，有沒(méi)有遷入幾年的限制？”“沒(méi)有，即使有，也能上，劃片兒就歸他管，有教育法管著(zhù)呢，他不讓上哪兒行�！薄�…周女士在十一期間看房時(shí)，面對房主的種種承諾，越聽(tīng)越不靠譜，本來(lái)僅有的一絲想買(mǎi)的想法也沒(méi)有了。隨行的中大恒基業(yè)務(wù)員感嘆道：現在房子不好賣(mài)了，房主什么都敢說(shuō)。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)顯示，整個(gè)十一期間，本市二手房網(wǎng)簽量?jì)H為47套，其中十一當天零簽約，在成交越來(lái)越難的大形勢下，一些業(yè)主有些急了。

　　中大恒基市場(chǎng)研究中心有關(guān)人員介紹，每年的“十一”長(cháng)假都是消費的黃金季節，購物、旅游，包括二手房，但今年的黃金周北京二手房市場(chǎng)則明顯延續了奧運后樓市一直的冷淡，成交量明顯下滑，十一期間，47套的網(wǎng)簽量，同比去年的126套，下降了62.7%，客戶(hù)實(shí)際需求量下滑更是達到了70%以上。而房源供應則持續保持上升的趨勢，北京二手房市場(chǎng)買(mǎi)方市場(chǎng)已經(jīng)明顯形成。

　　在分析十一期間二手房成交明顯下滑的原因時(shí)，北京中原三級市場(chǎng)研究部的專(zhuān)業(yè)人士說(shuō)：“大勢不好是最主要的原因，除此之外，今年國慶黃金周是今年第一個(gè)長(cháng)假,出游訪(fǎng)親的人比往年多也是重要原因�！�

　　受大勢影響，買(mǎi)家現在處于看房、觀(guān)望階段，都希望等價(jià)格調整以后再買(mǎi)。而對于房主來(lái)說(shuō)，雖說(shuō)有些著(zhù)急，開(kāi)始亂承諾，但在價(jià)格上，更多還是“死扛”。中大恒基市場(chǎng)部的統計數字顯示，國慶期間城八區二手房市場(chǎng)交易均價(jià)為每平方米10350元，每平方米僅比前二月降了200元左右，價(jià)格下滑還不是特別明顯。但中大恒基市場(chǎng)部的分析人員同時(shí)強調，由于成交越來(lái)越難，二手房?jì)r(jià)會(huì )有下調空間，特別是郊區的房源。

　　今年 9.29 9.30 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 合計

　　網(wǎng)簽 9 4 0 2 3 13 16 47

　　去年 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 10.7 合計

　　網(wǎng)簽 1 4 4 13 16 27 61 126

　　今年“十一”長(cháng)假二手房網(wǎng)簽情況與去年對比(單位:套)

　　相關(guān)

　　偽造假證辦過(guò)戶(hù)行為增多

　　近期，昌平區地稅局在審核二手房交易手續時(shí)，發(fā)現一些房屋業(yè)主利用偽造的結婚證、身份證、房產(chǎn)證、暫住證辦理房屋過(guò)戶(hù)，企圖利用國家稅費優(yōu)惠政策脫逃稅款，被稅務(wù)人員當場(chǎng)查收并報案。

　　據了解，交易者利用國家關(guān)于夫妻間過(guò)戶(hù)或滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)可免除相關(guān)稅費的優(yōu)惠政策，拿著(zhù)偽造的結婚證和房產(chǎn)證來(lái)辦理過(guò)戶(hù)手續，在拿到合法的免稅證明后再用真的房產(chǎn)證辦理手續，以此來(lái)獲得更大的利潤，結果被稅務(wù)人員當場(chǎng)識破。依據中華人民共和國稅收征收管理法規定：上述做法，均屬偷稅行為。 (記者李海霞 傅洋 通訊員董勝凱)