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　　記者今天上午從中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等房產(chǎn)中介了解到，十一期間同比去年房源量基本持平，客源量上漲8.9%。其中，亞奧區域客戶(hù)咨詢(xún)量相比其它區域最多，占總咨詢(xún)量的八成左右，而萬(wàn)柳、朝青等區域咨詢(xún)量相對較少。

　　記者了解到，客戶(hù)量的增多并未帶動(dòng)二手房成交。數據顯示，十一期間本市二手房成交量相比去年同期下降了19.9%，相反租賃成交量上漲了26.9%。

　　中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示，目前北京樓市尚屬深度調整期間，買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)成交繼續受到業(yè)主和客戶(hù)觀(guān)望的影響，而客源量小漲的主要原因還是奧運會(huì )過(guò)后，部分被過(guò)度抑制的需求有所釋放，“坐地觀(guān)望轉變?yōu)樵囁�看房”�?

　　據她介紹，目前購房者關(guān)注的兩個(gè)因素為所選區域房產(chǎn)的價(jià)格和未來(lái)的增值潛力。亞奧區域經(jīng)過(guò)奧運會(huì )的舉辦，區域內配套設施等情況均有提升，周邊生活配套、交通情況等都得到了較大的改善，奧運場(chǎng)館、區內公園、軌道交通等的建立提升了該區域的房產(chǎn)升值潛力。

　　同時(shí)，奧運會(huì )后該區域房?jì)r(jià)有一定的回落(主要是排除了奧運高價(jià)短租的影響)，使得關(guān)注此區域的客戶(hù)明顯增多。她認為，隨著(zhù)客戶(hù)對房產(chǎn)價(jià)格和未來(lái)升值潛力關(guān)注的加大，一些未來(lái)房產(chǎn)升值空間較大的區域逐漸受到消費者的青睞(記者張東妮)