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　　“金九銀十”已經(jīng)成了各行業(yè)商家形容每年一度銷(xiāo)售旺季的通用語(yǔ)，似乎不管市場(chǎng)現狀如何，“金九銀十”都會(huì )如約而至。但是今年，在房地產(chǎn)行業(yè)里，“金九銀十”早已被顛覆，很多業(yè)內人士都用“喜憂(yōu)參半”來(lái)形容今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　十一黃金周期間，鄭州樓市也是喜憂(yōu)參半，部分特色明顯的產(chǎn)品受消費者青睞，甚至略顯走俏，而少量樓盤(pán)負責人表示成交量依舊低迷。

　　市場(chǎng)喜憂(yōu)參半，特色產(chǎn)品頗受青睞

　　“每天都有二三十人到景園看房，成交了10多套，整個(gè)9月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)都非常不錯�！闭劦戒N(xiāo)售情況，河南鑫苑置業(yè)有限公司推廣部經(jīng)理趙穎興致頗高，“我認為這是與公司的實(shí)力、品牌、產(chǎn)品的地段、特色都分不開(kāi)的�！�

　　國慶長(cháng)假期間，正商置業(yè)也取得了50套左右的銷(xiāo)售成果，“假期優(yōu)惠幅度并不大，但來(lái)訪(fǎng)量卻明顯增大，10月5日藍鉆訂了4套�！闭�商地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心總監張瓊介紹說(shuō)。

　　錦藝·新時(shí)代從開(kāi)盤(pán)之初就為鄭州樓市拂過(guò)一絲暖風(fēng)，該項目營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理韓崢告訴記者：“長(cháng)假期間，共成交13套，總體來(lái)說(shuō)，一期銷(xiāo)售很不錯�！�

　　最令人驚喜的當屬利�！ね兴箍�納的銷(xiāo)售成績(jì)�！凹倨谥魍频腖OFT公寓，共推出600多套，成功銷(xiāo)售400多套，每天的看房者都特別多�！痹擁椖繝I(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理林義杰說(shuō)。

　　而基正·盛世港灣、清華園SOHO廣場(chǎng)等項目負責人也都表示對國慶長(cháng)假的項目銷(xiāo)售成績(jì)略感不滿(mǎn)�！皝�(lái)的人也不少，就是真正出手的不多，房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策左右，如果沒(méi)有特別利好的政策出臺，開(kāi)發(fā)商與項目只有憑真正的實(shí)力發(fā)展；如果質(zhì)量不好，價(jià)格又高，這樣的項目前景則難以預料�！被�正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理焦書(shū)霞話(huà)語(yǔ)中流露出些許無(wú)奈。

　　形勢嚴峻不改，開(kāi)發(fā)商謹慎看市

　　盡管韓崢對錦藝·新時(shí)代項目的一期銷(xiāo)售表示滿(mǎn)意，但面對二期銷(xiāo)售以及今后的發(fā)展，還是持謹慎態(tài)度�！岸�期還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，我們會(huì )依據市場(chǎng)發(fā)展擇機行動(dòng)，眼下還是謹慎一些比較好，市場(chǎng)依舊嚴峻，不可盲目樂(lè )觀(guān)�！�

　　今年，甲天下·西湖新城相繼推出特價(jià)房也屢被關(guān)注，國慶期間，該項目的特價(jià)房也吸引了很多購房者，據甲天下置業(yè)副總經(jīng)理仝雪冰介紹，“假期共成交六套，都是自住，這說(shuō)明購房者已經(jīng)非常理性了”。投資客的離場(chǎng)讓市場(chǎng)失去了往日的喧囂，受宏觀(guān)經(jīng)濟的影響，全國樓市轉冷，開(kāi)發(fā)商也不得不謹慎看市，如焦書(shū)霞所說(shuō)，也只有把項目品質(zhì)放在首位，做真正適宜居住的產(chǎn)品才可能贏(yíng)得更多真正的購房者。

　　雖說(shuō)歷經(jīng)近一年的樓市冷淡，部分急需住房的市民在考慮良久后會(huì )擇機購房，黃金周樓市也有部分項目走俏，但樓市依舊無(wú)法擺脫看客多、買(mǎi)家少這樣一種較為尷尬的處境，人們說(shuō)這是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必經(jīng)階段，更有利于開(kāi)發(fā)商多從老百姓的真實(shí)居住需求出發(fā)，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。在談到市場(chǎng)現狀及未來(lái)發(fā)展時(shí)，河南財經(jīng)學(xué)院教授劉社用 “山雨欲來(lái)風(fēng)滿(mǎn)樓”來(lái)概括，在她看來(lái)，樓市銷(xiāo)售的嚴峻短期內難以扭轉，特別是由于信息的不對稱(chēng)，市場(chǎng)的諸多真實(shí)狀況并未完全被人們所獲知，因此不管購房者還是開(kāi)發(fā)商謹慎應對才是真正的理性。(記者 王亞平)