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　　昨天出爐的中原地產(chǎn)深港研究中心一手住宅分析報告顯示，9月深圳樓市“量低價(jià)跌”，觀(guān)望持續。據統計，9月深圳全市住宅成交均價(jià)11721元/平方米，環(huán)比下跌18%，同比跌幅更達到30%，均價(jià)接近今年最低價(jià)。

　　該研究報告指出，絕大多數新盤(pán)9月的銷(xiāo)售率不到三成，為數不少的項目銷(xiāo)售率在一成以下。豪宅成交相對較好，其他普通住宅項目成交則極為慘淡。

　　成交量維持低位，房?jì)r(jià)卻仍在下滑。據統計，9月深圳全市住宅成交均價(jià)11721元/平方米，環(huán)比下跌18%，同比跌幅更達到30%。新盤(pán)價(jià)格普遍走低，羅湖新盤(pán)均價(jià)9000元/平方米左右；福田一新盤(pán)均價(jià)10500元/平方米左右；寶安一新盤(pán)的多層洋房均價(jià)9000元/平方米左右，比高峰時(shí)期回落超過(guò)四成，龍崗某品牌項目均價(jià)6500元/平方米左右。關(guān)外一些品質(zhì)較高的項目特價(jià)單位價(jià)格7000元/平方米上下，最低的單位甚至只有6000元/平方米。

　　報告指出，從近期房?jì)r(jià)走勢看，8月、9月份深圳房?jì)r(jià)持續下滑，9月均價(jià)繼上月8%的跌幅之后本月再重挫18%，目前已經(jīng)接近今年最低價(jià)。

　　隨著(zhù)“十一”期間“住博會(huì )”促銷(xiāo)效果的體現，10月深圳全市房?jì)r(jià)極有可能再次下滑，8～10月房?jì)r(jià)走勢與今年3～5月的情形很類(lèi)似。(劉暢 梁爽)