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　　按相關(guān)規定，只有無(wú)房或人均住房不足16平方米的市民才能申購經(jīng)濟適用房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)適房)�？墒�，成都某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在對入住經(jīng)濟適用房的25戶(hù)住戶(hù)進(jìn)行調查時(shí)，發(fā)現7戶(hù)存在問(wèn)題。成都某單位職工陳雁，擁有成都市房產(chǎn)管理局備案的兩套寬敞住房，竟然還順利申購了一套92.1平方米的經(jīng)適房。房屋開(kāi)發(fā)公司深入調查后，遂將成都市房管局告上青羊法院，訴請法院撤銷(xiāo)陳雁的《購房資格認定通知單》；判令成都市房管局重新審查認定陳雁的購房資格。記者昨日獲悉，此案經(jīng)“原被告雙方協(xié)商”，已于日前撤訴。

　　　　事件

　　　　多人違規　房產(chǎn)公司告了房管局

　　“龍華陽(yáng)光”小區位于武侯永豐鄉龍爪村，由成都市某集團公司承建，為保證土地統一開(kāi)發(fā)，房屋以商品房為主，少部分屬經(jīng)濟適用房。該小區有住戶(hù)500多戶(hù)。據調查，“龍華陽(yáng)光”當時(shí)起價(jià)為4600元/平方米以上，經(jīng)適房房?jì)r(jià)為2718元/平方米。

　　據知情人透露，2005年底，小區居民陸續入住后，房屋開(kāi)發(fā)公司發(fā)現，部分入住經(jīng)適房的居民擁有高檔私家車(chē)�！斑@樣有錢(qián)的人，咋個(gè)還住經(jīng)適房？”房屋開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生疑慮后，就對入住經(jīng)適房的居民收入情況開(kāi)始調查。

　　四川法銀律師事務(wù)所馮明超律師接受公司調查委托協(xié)議后，將小區25戶(hù)經(jīng)試房居民列入首批調查對象。幾個(gè)月走訪(fǎng)調查后，他發(fā)現陳雁、譚某、唐某等7位住戶(hù)，不符享受經(jīng)適房條件。今年32歲的陳雁，在2005年9月1日，從成都市房管局領(lǐng)取《購房資格認定通知單》，由此購得“龍華陽(yáng)光”一套92.1平方米經(jīng)適房。房屋開(kāi)發(fā)公司的工作人員還發(fā)現，陳雁購買(mǎi)經(jīng)適房前，除在成都武侯區云影路“云影苑”購得一套144.79平方米商住房外，還在市區擁有其他住房。這兩套住房在成都市房管局備案號分別為1522621和390990。

　　成都市公安局提供的戶(hù)籍資料顯示，陳雁家住西安路三洞橋社區，其戶(hù)籍掛靠一周姓居民戶(hù)籍上。周某今年52歲，在省展覽館附近有一套面積為107.68平方米住房。根據申購經(jīng)濟適用房政策，無(wú)論是陳雁還是周某，均不符申購經(jīng)適房條件。此外，7戶(hù)中的錦江區環(huán)保局周姓工作人員，不僅與同戶(hù)徐某在成都東華門(mén)街某小區擁有住房，還享受過(guò)房改購房?jì)?yōu)惠政策。今年6月，馮明超將陳雁、唐某、譚某等7戶(hù)購買(mǎi)經(jīng)適房可疑情況，向成都市公安局等部門(mén)舉報。

　　感到情況嚴重，今年9月18日，房屋開(kāi)發(fā)公司以行政起訴方式，將成都市房管局告上青羊法院，陳雁被列為本案第三人。

　　既然7戶(hù)居民不符合享受經(jīng)適房的條件，為什么僅將陳雁列為第三人告上法庭？馮明超說(shuō)，因為案件屬同一類(lèi)型，按原定計劃，打算等陳雁違規購買(mǎi)的經(jīng)適房被查處后，再分批起訴其他不符條件者。

　　　　調查

　　　　掛靠戶(hù)口為享受經(jīng)適房造假？

　　10月6日中午11：40左右，本報3位記者趕到“龍華陽(yáng)光”小區。陳雁家住3棟二單元3樓1號，兩室一廳，陳家客廳里的電視柜上擺放著(zhù)一臺34英寸的彩色電視機。陳雁的父親陳水生說(shuō)，因為他們老兩口年紀都超過(guò)50歲，不符合按揭購房條件，所以就以獨身女陳雁的名義，老兩口購買(mǎi)了前兩套房子。陳水生承認，包括“龍華陽(yáng)光”的住房都是以陳雁名義購買(mǎi)的。陳水生介紹，“陳雁寫(xiě)了一份申請，證明她未享受過(guò)單位提供的福利分房后，就從房管局辦了申購經(jīng)適房的手續�！�

　　在接受記者采訪(fǎng)一陣后，陳水生突然不肯再介紹情況了，他提出要記者寫(xiě)一份“不將談話(huà)內容刊登在媒體上”的保證書(shū)，這一要求被記者拒絕后，陳水生又要求記者給他提供采訪(fǎng)筆記，并要求記者按他的要求，重新記錄采訪(fǎng)內容，記者再次予以拒絕，并準備離去。此時(shí)，陳水生沖到自家門(mén)口，把3位記者堵在房?jì)�，一直不讓記者離開(kāi)。其妻李女士再三勸說(shuō)，也沒(méi)絲毫效果。無(wú)奈之下，記者只好撥打110報警電話(huà)，武侯公安分局兩位巡警趕來(lái)調解，記者才得以離開(kāi)。

　　隨后，記者在“云影苑”了解到，該小區環(huán)境優(yōu)美，功能設施都相對完善。陳雁家位于該小區四棟三單元1樓。陳雁的這套房屋前，有一個(gè)不低于40平方米的小花園，花園樹(shù)木蔥蘢，環(huán)境幽靜。記者按響單元門(mén)對話(huà)門(mén)鈴，傳來(lái)一女子的聲音。當記者表明身份，要求了解這套住房情況時(shí)，該女子說(shuō)“她不在”，然后掛斷電話(huà)，并拒絕開(kāi)門(mén)。記者核實(shí)到，陳雁確實(shí)住在這里。

　　記者從陳水生的采訪(fǎng)中了解到，陳水生夫妻倆和陳雁均屬于成都市正住戶(hù)口。既然是成都市正住戶(hù)口，為何將戶(hù)籍掛靠在周某戶(hù)籍上？周某與陳雁是何關(guān)系？陳水生明確告訴記者，他們家與周某無(wú)任何親屬關(guān)系，他也不曉得女兒的戶(hù)頭為何就掛在了周某頭上。

　　有知情人說(shuō)，陳雁將自己的戶(hù)頭掛在周某戶(hù)籍上，是基于申購經(jīng)適房需要。

　　　　說(shuō)法

　　　　戶(hù)主：已被處理請不再追究

　　6日下午，記者幾經(jīng)努力獲取了陳雁的手機號。陳雁在電話(huà)中證實(shí)，她與周某無(wú)任何親屬關(guān)系�！皯�(hù)籍掛靠是否因申購經(jīng)適房需要？”陳雁否認掛靠是沖著(zhù)申購經(jīng)適房，但她拒絕透露原因。她說(shuō)，因為成都市房管局被起訴后，她購買(mǎi)的經(jīng)適房已被相關(guān)部門(mén)處理。因此，她要求記者不要追查此事。

　　“當初是憑什么條件申購經(jīng)適房？”陳雁回答說(shuō)，“要了解什么情況，去問(wèn)成都市房管局”，并隨即掛斷電話(huà)。

　　6日下午，記者來(lái)到成都市房管局辦公室。當記者想了解陳雁購房情況時(shí)，一位工作人員讓記者找成都市房管局新聞信息中心負責人解答。新聞信息中心一工作人員接受采訪(fǎng)時(shí)明確表示，房管局對經(jīng)適房審批程序非常嚴格。他說(shuō)，申購經(jīng)適房的居民，其購房資格經(jīng)區房管局初審后，再由成都市房管局住房委員會(huì )復審。而市民住房情況，在成都市房產(chǎn)管理局均有備案，其內部網(wǎng)絡(luò )能一目了然。凡是不符申購經(jīng)適房者，都無(wú)法在成都市房產(chǎn)管理局復審時(shí)蒙混過(guò)關(guān)。經(jīng)復審確認，購房人如符合條件，由成都市房管局住房委員會(huì )下發(fā)《購房資格認定通知單》。購房人憑《購房資格認定通知單》購買(mǎi)經(jīng)適房。

　　當記者表明要了解陳雁購房情況時(shí)，這位工作人員說(shuō)自己不清楚情況。新聞信息中心主任李建告訴記者，成都市房管局對此很重視，已就此作了相應處理。他委婉地謝絕告訴記者房產(chǎn)管理局處理的具體情況。他說(shuō)，幾天前，原被告協(xié)商后，房屋開(kāi)發(fā)公司已到青羊法院撤訴。李建因此認為，此事既然有了結果，媒體就不要再繼續報道，以免對社會(huì )產(chǎn)生負面影響。

　　　　進(jìn)展

　　　　房產(chǎn)公司撤訴 戶(hù)主按商品房?jì)r(jià)買(mǎi)房

　　據介紹，成都房管局成被告后，引起市民廣泛關(guān)注。就在市民們等候此案開(kāi)庭時(shí)，卻傳來(lái)房屋開(kāi)發(fā)公司撤訴的消息。記者從相關(guān)渠道獲悉，作為原告的房屋開(kāi)發(fā)公司，系全民所有制單位。由于房屋以經(jīng)適房出售，無(wú)疑導致房屋開(kāi)發(fā)公司利益受損。因此，入住經(jīng)適房住戶(hù)越多，房屋開(kāi)發(fā)公司損失就越大。房屋開(kāi)發(fā)公司在起訴前，就陳雁等人不符合享受經(jīng)適房條件的情況，向成都市房管局反映過(guò)，最終沒(méi)得到解決。無(wú)奈之下，公司才將成都市房管局推上被告席。據記者了解，將成都市房管局起訴后，房屋開(kāi)發(fā)公司遇到了很大壓力。

　　而據知情人透露，在陳雁按商品房?jì)r(jià)，向房屋開(kāi)發(fā)公司補足了經(jīng)適房差價(jià)后，房屋開(kāi)發(fā)公司于上月27日撤訴。

　　目前，成都市房管局正對房屋開(kāi)發(fā)公司反映的情況，作進(jìn)一步調查。本報將繼續關(guān)注此事進(jìn)展情況。

　　　　鏈接 申購經(jīng)濟適用房條件

　　1、五城區正式戶(hù)口；

　　2、家庭收入在規定的中等偏低收入線(xiàn)以下(指申請人所在家庭成員全年收入的總和，它包括工資、獎金在內的一切合法收入。2005年成都市中等偏低收入線(xiàn)是家庭所有成員的收入之和為3.8萬(wàn)元/年)；

　　3、無(wú)房或人均建筑面積在16㎡以下；

　　4、未租購共有住房或其他政策性住房(解困房、安居房、廣廈房、集資房、經(jīng)濟適用房等)的。凡是參加過(guò)房改購房或目前正租賃公有住房，以及購買(mǎi)過(guò)解困房、安居房、廣廈房、集資房、經(jīng)濟適用房等均視同已享受過(guò)政策性住房，不能申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房。(王仁剛)