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　　北京樓市寒意陣陣，市場(chǎng)觀(guān)察人士表示，目前，隨著(zhù)市場(chǎng)交易量的持續減少，北京樓市在兩個(gè)方面的走勢值得關(guān)注。一是打折降價(jià)之風(fēng)愈演愈烈。二是樓盤(pán)庫存量在不斷增加。

　　有調查數據顯示，目前北京在售樓盤(pán)有超過(guò)八成以上在打降價(jià)牌。雖然著(zhù)數不同，但突出的卻是同一個(gè)“降價(jià)”主題。日前，位于房山區良鄉新城的曦城國際項目推出了“買(mǎi)一層送一層”的降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)，打響了攔腰斬半折扣(相當于打5折)的第一槍?zhuān)�也成為了今年以�?lái)北京樓市的最低折扣。

　　另?yè)�北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據顯示，今年1月1日，北京樓市可售房屋套數126263套，其中可售住宅套數69685套，可售住宅面積971.22萬(wàn)平方米。而到了10月初，這三個(gè)指標均出現了大幅度的增長(cháng)。其中，可售房屋套數增至180583套，增長(cháng)了43%；可售住宅面積增至1401.83萬(wàn)平方米，增長(cháng)了44.3%�？墒圩≌�套數增至112480套，增長(cháng)了61.4%。

　　對此，有業(yè)內專(zhuān)家表示，去年土地放量形成的商品房供應正在釋放之中，而市場(chǎng)交易量的持續低迷是庫存房源在年內出現大幅度增長(cháng)的主要原因。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授也表示，目前量?jì)r(jià)齊跌局面的形成有一系列的原因。首先是各方面環(huán)境不好。另外，資本市場(chǎng)的一個(gè)鮮明特點(diǎn)是追漲殺跌，樓市亦然。目前，樓市進(jìn)入到了一個(gè)普降通道，消費者的觀(guān)望氣氛會(huì )愈加濃郁。(夏凌)