
據最新統計數據顯示,前9月,武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達377億元,比上年同期增長(cháng)25%,但增幅比去年同期回落1%。商品房銷(xiāo)售面積達493萬(wàn)平方米,比去年同期下降了三成,商品房銷(xiāo)售額達248億元,同比下降19%。記者從武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)官方網(wǎng)站了解到,武漢待售商品住房卻仍舊快速增長(cháng),達到了13.27萬(wàn)套,創(chuàng )近兩年新高。
武漢房地產(chǎn)官方網(wǎng)站過(guò)去一個(gè)月的時(shí)間里都處于關(guān)閉升級狀態(tài),武漢市國土房產(chǎn)局相關(guān)人士解釋?zhuān)舜尉W(wǎng)站關(guān)閉升級后,國土房產(chǎn)部門(mén)對全市數百個(gè)在售樓盤(pán)進(jìn)行了逐一排查,對已售、待售房源重新登記,根據實(shí)際情況更新相關(guān)數據。出現待售房源數字增長(cháng),源于近段時(shí)間市場(chǎng)上新房源推出量比較大。在網(wǎng)站關(guān)閉的這一個(gè)多月中,有20多個(gè)樓盤(pán)的一萬(wàn)多套房子進(jìn)入市場(chǎng)。受制于市場(chǎng)行情不好,銷(xiāo)售低迷,導致待售房源量從12萬(wàn)套迅速增加至13.27萬(wàn)套。該人士介紹,其實(shí)“13.27萬(wàn)套”這個(gè)數字很正常,前幾年,武漢待售住房量一般維持在9萬(wàn)-13萬(wàn)套之間,數字變動(dòng)主要受市場(chǎng)行情影響,像前幾年市場(chǎng)火爆時(shí),武漢市一年銷(xiāo)售11萬(wàn)-12萬(wàn)套商品住房很正!,F在市場(chǎng)低迷,自然數字持續增加。
從上個(gè)周末的銷(xiāo)售情況下,武漢總體來(lái)說(shuō)是“量小價(jià)跌”。武漢共有30余個(gè)新樓盤(pán)推出新的折扣優(yōu)惠,以迎接下周末舉行的武漢秋季房交會(huì ),其中最大公開(kāi)折扣已達7.5折,盤(pán)龍城一新樓盤(pán)也開(kāi)出了每平方米2680元的起價(jià)。
漢陽(yáng)一樓盤(pán)本周推出了100套房源7.5折的促銷(xiāo),創(chuàng )下今年來(lái)武漢樓盤(pán)折扣新低。在樓盤(pán)競爭較為激烈的盤(pán)龍城片區,以花園洋房和別墅為主的羅納河谷推出了每平方米2998元的特價(jià)房。
“買(mǎi)房送車(chē)”這一促銷(xiāo)噱頭也有愈演愈烈之勢,僅在武昌片區,就至少有4個(gè)樓盤(pán)先后推出了類(lèi)似活動(dòng),所送車(chē)型也從不到4萬(wàn)元的奇瑞QQ“升級”到了標價(jià)7.98萬(wàn)元的標致206。
市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)肖漢昌分析,由于土地成本、推出時(shí)機不同,武漢各樓盤(pán)的降價(jià)空間也大不一樣,即使是同一片區樓盤(pán)的同一價(jià)格,有的開(kāi)發(fā)商還有降價(jià)余地,有的卻已經(jīng)接近成本價(jià)。他提醒購房者,盡管有些開(kāi)發(fā)商打出的折扣是驚人的,但這種折扣的原價(jià)是否合理、折扣的計算方式如何、房源是否存在瑕疵等,均要實(shí)地查問(wèn)清楚,不要只盯著(zhù)折扣大小。 (記者鄧隆飛)

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