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　　9月27日，南京公布了“地產(chǎn)新政20條”，半個(gè)多月過(guò)去了，南京樓市的現狀究竟如何成為不少市民的關(guān)注重心。記者昨從房管部門(mén)獲悉，新政半月南京住宅的日均認購量比9月份增長(cháng)接近50%，樓市初現回暖跡象。

　　日均認購160套房

　　不可避免的蕭條已成為今年南京樓市“金九旺季”的真實(shí)寫(xiě)照，南京市于9月27日公布的“救市20條”能恢復買(mǎi)房人及開(kāi)發(fā)商的信心嗎？記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數據獲悉，從新政公布后的9月28日到10月12日這半個(gè)月時(shí)間里，盡管包含國慶七天長(cháng)假，南京樓市的銷(xiāo)售水平明顯升溫，半個(gè)月期間南京全市總共認購商品住宅近2400套，日均認購量160套，比9月份日均113套增長(cháng)了近一半。而新政半月期間的住宅成交量也接近千套，日均成交量也在回升當中。

　　過(guò)半數為低價(jià)房產(chǎn)

　　南京市房管局的工作人員告訴記者，在總共2400套的認購量中，來(lái)自江寧和江北兩地的低價(jià)房產(chǎn)占了多數，“江北交出的成績(jì)單是666套；江寧更多，達到737套，兩個(gè)板塊加起來(lái)接近總認購量的六成了�？磥�(lái)，每平方米4000元到6000元的價(jià)位還是比較讓人接受的”。記者在市場(chǎng)上了解到，江寧的低價(jià)房源確實(shí)在新政頒布后吸引了眾多買(mǎi)家，如9月29日開(kāi)盤(pán)的恒大綠洲，當天打出了8.5折的優(yōu)惠價(jià)，200多套房源被定購；武夷綠洲9月底開(kāi)始發(fā)放優(yōu)惠卡，購買(mǎi)90平米以下的可享1.5萬(wàn)優(yōu)惠，購買(mǎi)90平方米以上的可優(yōu)惠3萬(wàn)，低價(jià)策略同樣吸引了不少購房者，而江北旭日上城等幾家樓盤(pán)也在新政后受益頗豐。

　　不過(guò)，高價(jià)樓盤(pán)則沒(méi)有那么幸運了，城中板塊在新政后的半個(gè)月中只認購了69套，而且主要以蜂巢為代表的挑高小戶(hù)型樓盤(pán)居多，大戶(hù)型、高總價(jià)的房子依然乏人問(wèn)津；而以高端別墅為主的仙林板塊只認購了68套房源，排名最末，顯示出人們對1.5萬(wàn)元至2萬(wàn)元以上的高端市場(chǎng)仍缺乏信心。

　　網(wǎng)友期待房?jì)r(jià)繼續降

　　在由365地產(chǎn)家居網(wǎng)進(jìn)行的一項網(wǎng)絡(luò )調查顯示，人們的觀(guān)望情緒可能還將持續。在回答“如果你是買(mǎi)房人，你現在會(huì )下手買(mǎi)房嗎？”這一提問(wèn)時(shí)，有68%的參與網(wǎng)友表示“房?jì)r(jià)還會(huì )再降，買(mǎi)房再等等”，僅有8.6%的網(wǎng)友選擇現在出手買(mǎi)房。而在“新政半月后，新政20條的效果明顯嗎？”這一提問(wèn)的回答中，“明顯感覺(jué)有新變化”的網(wǎng)友占17.4%，只有約百分之五的網(wǎng)友認為沒(méi)變化。

　　業(yè)內人士表示，網(wǎng)友期待房?jì)r(jià)繼續下降的心態(tài)在買(mǎi)房者中普遍存在，其實(shí)就像是一場(chǎng)買(mǎi)房人與開(kāi)發(fā)商之間的博弈，誰(shuí)能挺到最后可能就成為“贏(yíng)家”。該人士還表示，樓市新政的效果尚未完全顯現，一旦細則全部釋出，對南京樓市的影響將會(huì )更為劇烈。(記者 馬祚波)