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北京樓市上周新盤(pán)逆市熱銷(xiāo) 房?jì)r(jià)下降預期不改

2008年10月22日 10:20 來(lái)源:新京報 發(fā)表評論

  上周,北京迎來(lái)一次開(kāi)盤(pán)售房的小高潮,朝陽(yáng)、順義、亞北和燕郊皆有新盤(pán)推出,其中部分樓盤(pán)憑借低價(jià)或以教育資源等優(yōu)勢呈現逆市熱銷(xiāo)景象。即便如此,目前樓市仍以低價(jià)促銷(xiāo)的趨勢為主,盡管市場(chǎng)救市的呼聲明顯,但業(yè)內人士對房?jì)r(jià)下降的預期暫無(wú)明顯改變。

  10月18日悅溪公寓推出400套房源,采取了搖號團購的方式銷(xiāo)售,據介紹,這次400套房團購的網(wǎng)上報名者突破了1300人,從實(shí)際情況來(lái)看,開(kāi)發(fā)商準備的約600個(gè)座椅基本坐滿(mǎn)。據開(kāi)發(fā)商公布的數據顯示,簽訂搖號認購協(xié)議超過(guò)300套。

  記者在現場(chǎng)了解到,悅溪所在的亞北區域目前新盤(pán),尤其是萬(wàn)元內新盤(pán)較少,而起價(jià)8800元的門(mén)檻相對較低。

  10月12日,億城·西山華府II期瓏園開(kāi)盤(pán),共推出150套平層府邸,開(kāi)盤(pán)當天認購率超過(guò)50%,其中人大附中西山華府學(xué)校落戶(hù)該項目是熱銷(xiāo)的主要原因。據了解,購房者的子女都可在此就學(xué)。

  10月19日,位于京東盤(pán)山風(fēng)景區的谷地別墅——磐石坊首次亮相,引起了京津地區購房人1000多人前來(lái)看房。

  中原地產(chǎn)華北區董事總經(jīng)理李文杰表示,悅溪搖號售房是北京今年以來(lái)首次出現的此類(lèi)方式銷(xiāo)售,這種銷(xiāo)售方式在淡市已經(jīng)不多見(jiàn)了。

  李文杰還認為,開(kāi)發(fā)商摸準了購房人的心理價(jià)位,才能取得好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)!敦斀(jīng)》首席經(jīng)濟學(xué)家沈明高博士則指出,如果購房者自住需求強烈,遇到均價(jià)比去年最高點(diǎn)降三成的項目,就可以考慮購買(mǎi)。(記者張家齊李宛霖 張曉玲)

編輯:楊威】
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