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　　中新社廣州十月二十三日電 (記者 陳建)廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(cháng)勢頭全面呈現跌勢。廣東省房協(xié)市場(chǎng)分析課題組今天宣布，前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)多項主要指標均呈現較大增長(cháng)跌勢，與前幾年持續增長(cháng)態(tài)勢形成鮮明對比；令人擔心的是，住宅空置量正在上升。

　　今年前三季，到位資金二千七百多億元人民幣，同比只增長(cháng)百分之四，比去年同期四成的增幅大幅下降，占完成開(kāi)發(fā)投資額比例則為五年以來(lái)新低。

　　從資金來(lái)源結構看，自籌資金同比增長(cháng)三成，增幅為五年同期以來(lái)次高，外資則下降三成，顯示“外援”驟降。而另一方面，銷(xiāo)售回籠資金下降一成半，銷(xiāo)售回籠資金負增長(cháng)，為五年同期以來(lái)首次。

　　前三季房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積同比輕微增長(cháng)百分之三，增幅同比減少近四十二個(gè)百分點(diǎn)；購置金額增長(cháng)四成五，增幅下降三十六個(gè)百分點(diǎn)。

　　前三季完成開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)二成五，增幅下降十一個(gè)百分點(diǎn)。商品房施工面積和住宅施工面積同比增長(cháng)兩成，商品房新開(kāi)工面積增長(cháng)百分之二，為五年同期以來(lái)最低；其中住宅新開(kāi)工面積下降百分之一點(diǎn)三八，銷(xiāo)售市場(chǎng)不景氣直接影響投資欲望。

　　前三季度商品房銷(xiāo)售面積二千九百多萬(wàn)平方米，同比下降二成四；銷(xiāo)售額一千七百多億元，下降二成五。

　　第三季度商品住宅均價(jià)五千九百多元/平方米，同比下降百分之二，這是連續四年同期上漲后首次下降。 二手房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額，同比分別下降二成七和三成七。

　　讓人擔憂(yōu)的是，第三季度末商品房空置總量一千五百多萬(wàn)平方米，同比增加四十八萬(wàn)平方米。其中商品住宅空置增加八十八萬(wàn)多平方米，增幅高達一成二，出現了連續四年前三季空置下降后首次回升。

　　廣東省房協(xié)向上級部門(mén)建議，政府適時(shí)調整政策，刺激住房需求，恢復市場(chǎng)信心。(完)