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北京"普通住房"標準有望上調 廉租房比例或擴大

2008年10月24日 08:38 來(lái)源:北京晨報 發(fā)表評論

  市建委新聞發(fā)言人張農科昨天做客首都之窗時(shí)透露,為了讓更多京城購房者享受到購房減免稅費的優(yōu)惠政策,本市“普通住房”標準有望在近期上調。據介紹,截至10月10日,全市累計受理“三房”申請7.3萬(wàn)戶(hù),其中經(jīng)濟適用住房3.7萬(wàn)戶(hù),廉租住房7500戶(hù),限價(jià)商品住房2.9萬(wàn)戶(hù)。

  五環(huán)內難覓普通住房

  據悉,央行、財政部日前發(fā)布房產(chǎn)新政主要惠及的就是購買(mǎi)“普通住房”的居民。市建委新聞發(fā)言人張農科在訪(fǎng)談中透露,“北京普通住房的價(jià)格標準會(huì )根據房?jì)r(jià)現狀上調,讓更多市民享受到購買(mǎi)普通住房的稅費、金融優(yōu)惠!

  “普通住房”是相對“高檔住房”而提的。本市目前執行的普通住房平均交易價(jià)格仍為2005年發(fā)布的標準,按照這個(gè)標準,五環(huán)內土地1.2倍交易價(jià)格約為7000多元/平方米,售價(jià)必須低于這個(gè)價(jià)格才能算是普通住宅,才能享受到稅費優(yōu)惠。而實(shí)際上,由于近年來(lái)房?jì)r(jià)的瘋漲,五環(huán)內樓盤(pán)幾乎都在萬(wàn)元以上,很少有達到“普通住房”標準的。

  保障房主要建在近郊

  據市住保辦副主任張耀東介紹,今年800萬(wàn)平方米保障性住房和限價(jià)房中已經(jīng)開(kāi)工建設了324萬(wàn)平方米,年底前一定能夠完成開(kāi)工任務(wù)。廉租房新開(kāi)工和收購的面積達到7.6萬(wàn)平方米,還有85%的面積未開(kāi)工;已經(jīng)開(kāi)工建設167萬(wàn)平方米經(jīng)適房;已經(jīng)落實(shí)了303萬(wàn)平方米限價(jià)房建設用地,新開(kāi)工近149萬(wàn)平方米。

  張耀東說(shuō),新建保障房目前來(lái)看朝陽(yáng)區最多,大概占了全市四分之一強,房山區、豐臺區、海淀區也比較多。將來(lái)保障性住房建設還將考慮全市的人口疏散,因此將主要安排建設在北京近郊和順義、通州等地,且分布將更加均勻。

  廉租房比例有望擴大

  記者從市建委獲悉,本市明年有望加大廉租房建設規模!安簧偈忻窈蛯(zhuān)家都曾建議過(guò)應加大廉租房建設比例,新政策出臺后,市建委將根據明年本市的需求和供地情況統一協(xié)調,可能會(huì )加大對廉租房的建設力度!笔薪ㄎ嘘P(guān)負責人表示。

  北京現行的普通住房標準

  {1}住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上;

  {2}單套建筑面積在140(含)平方米以下;

  {3}實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上普通住宅平均交易價(jià)格1.2倍以下。

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  經(jīng)適房商品房首次“同地”建設

  舊宮經(jīng)適房4190元/平方米

  本市將首次將經(jīng)適房和商品房放在同一塊地上建設,地點(diǎn)位于大興區舊宮鎮。記者昨天從市土地整理儲備中心獲悉,大興區舊宮鎮一塊“經(jīng)適房和商品房”用地正式入市交易。該地塊將建8萬(wàn)平方米的經(jīng)適房,銷(xiāo)售價(jià)格為4190元/平方米。還將建設6萬(wàn)平方米商品房。

  記者從招標文件中了解到,該地塊將建設6萬(wàn)平方米商品房,8萬(wàn)平方米經(jīng)適房,還有2萬(wàn)平方米廉租房。按照相關(guān)標準,至少可提供1300套以上經(jīng)適房,400余套廉租房和700套商品房。大興區舊宮鎮“經(jīng)適房和商品房”地塊東至104國道五環(huán)路綠化帶,西至吉暢路,南至五環(huán)路預留綠化帶,北至吉暢路和104國道交界處。招標文件中確定,該地塊經(jīng)適房的銷(xiāo)售價(jià)格為4190元/平方米,并將于下月12日公開(kāi)招標確定開(kāi)發(fā)建設單位。

  記者注意到,招標文件中將該地塊稱(chēng)為“經(jīng)濟適用住房及商品住房”用地,這也是本市首次出現這種新的住房建設模式。(記者 王娟)

編輯:楊威】
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