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　　今年前三季度，廣東的住宅空置率出現回升，而住宅銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積降幅高達三成，這兩個(gè)現象在2004年到2008年這五年之間，都是首次出現。

　　昨日，廣東省房協(xié)發(fā)布2008年前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告。中央剛剛出臺降契稅、降利率、降首付，省房協(xié)會(huì )長(cháng)、建設部住房政策專(zhuān)家委員會(huì )委員蔡穗聲表示，將再次向省政府提交政策建議，建議地方政府出手救市，恢復市場(chǎng)信心，恢復正常交易量。

　　房地產(chǎn)投資增幅五年來(lái)首次回落

　　統計顯示，2008年前三季度廣東房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資2033.72億元，同比增長(cháng)25.82%，比全國平均增長(cháng)水平低5.38個(gè)百分點(diǎn)；增幅同比下降11.71個(gè)百分點(diǎn)。從2004年~2008年來(lái)看，房地產(chǎn)投資同比增幅首次出現了回落。

　　二手房交易降近三成 均價(jià)降15%

　　前三季度商品房銷(xiāo)售面積2999.6萬(wàn)平方米，同比下降24.83%；銷(xiāo)售額1798.02億元，下降25.24%。不過(guò)雖然銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額下降，但是價(jià)格并沒(méi)有降。前三季度商品住宅均價(jià)5803元/平方米，同比基本持平，其中，第三季度均價(jià)5994元/平方米，同比下降2.07%。而二手房均價(jià)有所下降，前三季度二手房銷(xiāo)售面積2482萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額650.6億元，同比分別下降27.14%和37.29%；銷(xiāo)售均價(jià)2621元/平方米，同比下降14.46%。

　　省房協(xié)7條政策建議

　　1.購買(mǎi)普通商品住房(每套住宅144平方米以?xún)?須繳稅金給予減免。

　　2.鼓勵各市調整普通住房標準。

　　3.二手普通住房交易雙方(均為個(gè)人)繳納稅金給予減免或財政補貼。

　　4.二手房交易由未滿(mǎn)5年需繳納營(yíng)業(yè)稅、所得稅，改為未滿(mǎn)2年予以征收，必要時(shí)停止征收。

　　5.免收個(gè)人購買(mǎi)普通住房的住房登記費和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。

　　6.簡(jiǎn)化辦理住房公積金貸款手續，加快辦理手續速度。

　　7.鼓勵二三線(xiàn)城市實(shí)施購房入戶(hù)。(記者蔣悅飛)