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　　前天晚上,中央出臺了降息、減免稅、降首付等一系列的措施來(lái)“擴大內需、刺激住房消費”。昨日,《2008年前三季的廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告》顯示,今年前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現下行明顯,到位資金增長(cháng)、銷(xiāo)售回籠資金等多項主要指標呈現較大跌勢；商品住宅價(jià)格同比下降2.07%,住宅空置量上升。

　　廣東房地產(chǎn)調整走在前列

　　報告顯示,前三季度廣東經(jīng)濟運行呈放緩態(tài)勢。由于走在這輪樓市調整的前列,廣東房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資、固定資產(chǎn)投資等指數都低于全國平均水平。前三季度廣東房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資2033.72億元,同比增25.82%,比全國平均增長(cháng)水平低5.38個(gè)百分點(diǎn)；增幅同比下降11.71個(gè)百分點(diǎn)。

　　廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)的到位資金增長(cháng)也出現跌勢,銷(xiāo)售回籠資金出現明顯困難,資金緊張導致新開(kāi)工面積大跌,進(jìn)入銷(xiāo)售期的住房面積嚴重萎縮,銷(xiāo)售金額出現大幅下滑,與此同時(shí),住宅空置量明顯上升。簡(jiǎn)單地說(shuō),“不建、不買(mǎi),房屋滯銷(xiāo)、空置”成了目前樓市的最大特征。

　　三季度銷(xiāo)售回籠資金負增長(cháng)

　　在第三季度,占完成開(kāi)發(fā)投資額比例創(chuàng )下2003年同期以來(lái)新低,自籌資金增長(cháng)三成,增幅為2003年同期以來(lái)次高；銷(xiāo)售回籠資金負增長(cháng),為2003年同期以來(lái)首次。房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積同比輕微增長(cháng),增幅減少近42個(gè)百分點(diǎn)。第三季度完成開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)25.82%,增幅下降11.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　在銷(xiāo)售方面,商品住宅銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額同比下降25%和24%,為2003年同期以來(lái)首次大幅度下降。其中,第三季度商品住宅銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額同比大幅度下降均超三成,分別達33%和35%。(記者 關(guān)麗)