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　　首付1.3萬(wàn)~3萬(wàn)元，就可以買(mǎi)房！政府減免稅費，開(kāi)發(fā)商除了降價(jià)、搞活動(dòng)外，昨日，多家樓盤(pán)打出了這樣醒目的海報，在房款首付上動(dòng)足了腦筋�！�

　　新房可一成首付

　　“我們這里只要首付1.3萬(wàn)元起就能買(mǎi)房子了�！币婚_(kāi)發(fā)商在房交會(huì )現場(chǎng)透露，首付降低，購房門(mén)檻下降了。據悉，這些低首付房子都是面積在30平方米以下的小戶(hù)型，總價(jià)都在20萬(wàn)以下，首付1.3~3萬(wàn)元，相當于一成至兩成。

　　僅付一成，怎么能辦到按揭手續呢？記者就此詢(xún)問(wèn)了幾家樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員，他們則表示，他們可以為客戶(hù)辦理到八成甚至更高的按揭，而且年齡在30歲甚至40歲的都沒(méi)有問(wèn)題。

　　二手房現“零首付”

　　在房交會(huì )現場(chǎng)，記者發(fā)現，二手房市場(chǎng)也存在這樣的情況，很多中介公司都推出了低首付房源，比如高新區一套總價(jià)32萬(wàn)的二手房，首付僅需2萬(wàn)元，甚至還有“零首付”的房源。

　　一位業(yè)內人士告訴記者，銀行按揭的門(mén)檻并沒(méi)有降低，消費者沒(méi)有交足的首付款，一般由開(kāi)發(fā)商或者擔保公司墊付。目前，樓市并不景氣，這也是開(kāi)發(fā)商為了盡早把房子賣(mài)掉促進(jìn)資金回籠而采用的一種手段，“但是中介那邊出現的零首付，基本上是不可能的，現在銀行對此管得比較嚴格，擔保公司也不會(huì )就此擔保，因為購買(mǎi)的房屋作為抵押物已經(jīng)抵押給銀行了�！�

　　銀行說(shuō)法 擬嚴打“一成首付”

　　“這種行為我們銀行絕對沒(méi)參與，更不可能授權開(kāi)發(fā)商做，因為這樣會(huì )給我們帶來(lái)直接的風(fēng)險�！睂τ诜拷粫�(huì )上大行其道的“一成首付”、“分期首付”、“最低首付1萬(wàn)”等開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)手法，銀行方面表現了強烈的抵觸情緒，認為這樣的“擦邊球”絕對是擾亂市場(chǎng)秩序的因素，銀行將堅決嚴打，一旦核實(shí)將停止與該開(kāi)發(fā)商的合作。

　　現狀

　　建面低于3800元最走俏

　　昨日房交會(huì )上，多家房產(chǎn)中介的中低特價(jià)房展位前擠滿(mǎn)了購房者。

　　為了吸引購房者，各家中介都推出了特價(jià)專(zhuān)區。記者在現場(chǎng)看到，鋼運房產(chǎn)工薪特價(jià)房專(zhuān)區的幾套不足10萬(wàn)元的二手房引起了不少市民的注意。據了解，鋼運一套5萬(wàn)元的房產(chǎn)，引來(lái)了多個(gè)市民爭搶。該房屋位于巴南區魚(yú)洞新世紀旁，面積23個(gè)平米，盡管沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的廚房，但仍然搶手。

　　記者看到，多家中介推出的特價(jià)二手房的建筑面積均價(jià)多在3800元以下，這樣的房子也最走俏，其面積多集中在40~90平米的中小戶(hù)型，由于總價(jià)較低，吸引了不少的市民前來(lái)咨詢(xún)。

　　除了特價(jià)二手房外，市尾房超市展臺前也聚集了不少淘房的市民。據尾房超市通報的數據顯示，截至昨日下午2點(diǎn)，成交了尾房50套，價(jià)值1000多萬(wàn)元。

　　據了解，昨日熱銷(xiāo)的尾房也集中在中小戶(hù)型和中低價(jià)位。

　　拋售

　　小開(kāi)發(fā)商借道中介入場(chǎng)拋售

　　為了趕上秋交會(huì )這趟“順風(fēng)車(chē)”，不少沒(méi)有拿到房交會(huì )“入場(chǎng)券”的小開(kāi)發(fā)商，自降房?jì)r(jià)400~600元每平方米，借道中介入場(chǎng)。

　　中先地產(chǎn)相關(guān)負責人介紹，房交會(huì )前10天，一開(kāi)發(fā)商找到他們，希望幫忙拋出尾房，并表示其樓盤(pán)價(jià)格每平方米要比周邊同品質(zhì)樓盤(pán)便宜500元左右。

　　美聯(lián)物業(yè)相關(guān)負責人也表示，確實(shí)有一些小開(kāi)發(fā)商跟他們聯(lián)絡(luò )，希望在他們的展場(chǎng)中“租”一個(gè)桌子宣傳自己的樓盤(pán)。而鋼運房產(chǎn)相關(guān)負責人則表示，有四、五家開(kāi)發(fā)商都因為拿不到展位而向中介“借場(chǎng)地”，通過(guò)二手房中介把尾房銷(xiāo)售出去。

　　據悉，這些房子基本在90平米以下，降價(jià)幅度都在5%以上，差不多比周邊同品質(zhì)樓盤(pán)便宜400~600元每平方米。業(yè)內人士稱(chēng)，借在目前市場(chǎng)低迷，如果開(kāi)發(fā)商自己貿然降價(jià)，很容易引起更大的市場(chǎng)問(wèn)題，如果借中介之手“殺價(jià)”，各方都有說(shuō)法，并且也立于市場(chǎng)穩定。

　　聲音

　　開(kāi)發(fā)商：重慶房?jì)r(jià)已見(jiàn)底

　　昨日，房交會(huì )現場(chǎng)，南坪融僑半島“一米陽(yáng)光”樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理熊先生表示，看到如此多市民涌向該展位詢(xún)問(wèn)房?jì)r(jià)，尤其看到這么多擁有剛性需求的市民，對未來(lái)樓市充滿(mǎn)信心。他介紹稱(chēng)，此前，“一米陽(yáng)光”的銷(xiāo)售情況從5月二期開(kāi)盤(pán)當天銷(xiāo)售200余套、接下來(lái)一月銷(xiāo)售100多套的成交量曾下降到每月20來(lái)套。對于我市房?jì)r(jià)，他表示“雖然現在誰(shuí)都不敢說(shuō)上漲，但我認定重慶的房?jì)r(jià)目前已經(jīng)到底�！北M管如此，熊經(jīng)理也表示，現在市民越來(lái)越關(guān)注相關(guān)政策，對房?jì)r(jià)也非常敏感，對樓市越來(lái)越理性，因此，房交會(huì )上第一天成交量應該會(huì )有所保留，明后兩天的成交量將會(huì )增大。（記者 柴偉 陳蹊 敖祥菲 徐梅）